zum Kauf
Grundrisse
09131 Chemnitz

Alles neu!

Kaufpreis
95.000 €
Objektnr. FALC-FBK-51801
70,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
3 / 3
Baujahr:
1900
Badezimmer:
Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Kunststoff
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
70,00 m²
Gesamtfläche:
70,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
95.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause auf dem Sonnenberg in Chemnitz!

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Komfort und eine einladende Atmosphäre in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt. Mit einem neuen Fußboden in attraktiver Holzoptik und einer komplett modernisierten Sanitärausstattung im Bad erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Licht hereinlässt und ein helles und freundliches Ambiente schafft. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen umsetzen und entspannte Abende verbringen.

Die Küche ist ebenfalls neu gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Diese neue Küche macht die Wohnung besonders attraktiv für Investoren, da sie bereits vermietet ist und einen jährlichen Mietzins von 4.200 EUR generiert (Index-Miete). Dies entspricht einer attraktiven Rendite von 4,42%.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und den Blick über die grünen Nachbarschaften schweifen zu lassen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zudem für bequemen Zugang zur Wohnung.

Diese Wohnung auf dem Sonnenberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvollem Design und einer attraktiven Lage. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Zudem bieten wir weitere Objekte in Chemnitz an. Diese können einzeln erworben werden oder im Paket. Diese erzielen Renditen von 4,40% - 6,25%. Sprechen Sie uns an!

Neue Küche: Die Wohnung verfügt über eine brandneue Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und kulinarische Genüsse erleben.

Neuer Fußboden in Holzoptik: Der Fußboden wurde komplett erneuert und präsentiert sich in ansprechender Holzoptik, die Wärme und Gemütlichkeit in die Räume bringt. Die strapazierfähigen Materialien sorgen zudem für eine einfache Pflege und langanhaltende Schönheit.

Modernisiertes Bad: Das Badezimmer wurde komplett modernisiert und verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung. Hier können Sie sich entspannen und den Komfort einer neuen, zeitgemäßen Einrichtung genießen.

Geräumiges Wohnzimmer mit viel Licht: Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Gestalten Sie diesen Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen und genießen Sie gemütliche Stunden zu Hause.

Balkon mit Ausblick: Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die grünen Nachbarschaften schweifen zu lassen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Zusätzliche Zimmer: Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Gestalten Sie diese Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort.

Investmentmöglichkeit: Diese Wohnung ist besonders interessant für Investoren, da sie bereits vermietet ist und eine attraktive Rendite von 4,42% pro Jahr erzielt. Profitieren Sie von einer sicheren Kapitalanlage in einer begehrten Wohngegend.

Diese Wohnung auf dem Sonnenberg bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung, modernen Komfort und eine attraktive Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Die Magaretenstraße in Chemnitz liegt im Stadtteil Sonnenberg und ist eine lebendige und vielseitige Straße mit einer interessanten Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften und gastronomischen Einrichtungen.

Die Straße erstreckt sich leicht bergauf und bietet einen charmanten Mix aus historischer Architektur und modernen Gebäuden. Entlang der Magaretenstraße finden sich kleine Läden, Boutiquen und Handwerksbetriebe, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.

Die Atmosphäre ist lebhaft, besonders tagsüber, wenn die Geschäfte geöffnet sind und die Menschen durch die Straße schlendern. Hier trifft man auf eine bunte Mischung aus Einheimischen, Studenten und Besuchern, die das Flair der Straße genießen.

Die gastronomische Szene ist ebenfalls bemerkenswert. Von gemütlichen Cafés über traditionelle Gaststätten bis hin zu internationalen Restaurants bietet die Magaretenstraße eine Vielzahl an kulinarischen Erlebnissen.

Die Magaretenstraße ist nicht nur ein Ort des Handels und der Gastronomie, sondern auch ein Ort der Begegnung und des Austauschs, der das vielfältige Leben in Chemnitz widerspiegelt.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.02.2024
Endenergiebedarf:
115 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1900
Ausstellungsdatum:
1393282800
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ben Kaminski +49 151 19662112
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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