Deutschland
zum Kauf
10589 Berlin - Deutschland - Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse – nahe S+U Jungfernheide
Kaufpreis
389.000 €
Objektnr.
FALC-MiSc-90883
80,40 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
1
Badezimmer
Klimatisiert
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3,0
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
3 / 4
Baujahr:
1930
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Teppich, Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Fernheizung
Klimatisiert:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
80,40 m²
Kosten
Kaufpreis:
389.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.838,00 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Diese Etagenwohnung mit ca. 80,4 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Etagen, Baujahr ca. 1930.
Vom Eingangsbereich aus erreicht man drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- und Schlafbereich nutzen lassen. Die Wege sind kurz, die Aufteilung ist übersichtlich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer und eine komplett eingerichtete Küche mit allen Elektrogeräten. Ein kleiner Balkon erweitert die Wohnfläche nach außen, ein zusätzlicher Kellerraum bietet Platz für Lagerung und Hausrat.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Sie ist renovierungsbedürftig, bietet mit ihrem funktionalen Zuschnitt und den vorhandenen Proportionen aber eine solide Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
- Fernwärme als Heizungsart
- Energieeffizienzklasse C
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Ca. 80,4 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 4 Etagen im Gebäude
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Keller vorhanden
- Baujahr ca. 1930
Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen im Alltag.
Die Wohnung liegt in Berlin-Charlottenburg im Quartier Mierendorff-Insel (Mierendorffkiez), das als soziales Erhaltungsgebiet (Milieuschutz) ausgewiesen ist. Bauliche Änderungen und Umwandlungen bedürfen daher der Genehmigung durch den Bezirk.
Der Supermarkt EDEKA Korkmaz ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar, das Ristorante Dante in ca. 10 Minuten. Als Kulturangebot bietet das Globe Berlin in ca. 20 Minuten Fußweg von Juni bis September Freilichttheater.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort gut angebunden: Die U7 ist über die Stationen Mierendorffplatz und Jungfernheide erreichbar, am Bahnhof Jungfernheide halten außerdem die S-Bahn-Linien S41 und S42 (Ringbahn). Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinien X9, M21, M27 und 109. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten zur Autobahnauffahrt mit Anschluss an die A 100 und A 111.
In der Umgebung befinden sich bedeutende Arbeitgeber wie das Fraunhofer-Institut FOKUS, PwC und eine Siemens-Tochtergesellschaft, sodass viele Arbeitswege kurz sind.
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.05.2028
Verbrauchkennwert:
80 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1930
Ausstellungsdatum:
04.05.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr