Deutschland
zum Kauf
30880 Laatzen - Deutschland - Niedersachsen - Region Hannover - Laatzen
3 Zimmer, EG, sofort frei! Lage? Perfekt!
Kaufpreis
149.000 €
Objektnr.
FALC-MST-89688
75,00 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
1
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1970
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
75,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
149.000 €
Hausgeld:
366 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Die helle und geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 12-Parteien Mehrfamilienhauses. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück in ruhiger Umgebung. Zur Anlage und Eigentümergemeinschaft gehören 3 laufend sanierte Häuser.
Über eine recht große Diele, die gleichzeitig sehr gut als Esszimmer genutzt werden kann, erreicht man alle Zimmer, sowie Küche, Bad + WC. Vom Wohnzimmer aus ist der geräumige Südwest-Balkon zu betreten. Hier genießt man eine schöne Aussicht ins Grüne.
Alle Fenster wurden in 2014 erneuert. Der Balkon wurde vor ca. 3 Jahren saniert. Bad+WC befinden sich im gepflegten Zustand, könnten jedoch saniert werden. Ebenso die elektrische Anlage.
Das Objekt ist frei und eignet sich daher zum Selbstbezug, wie auch zur Vermietung.
Wohnung Erdgeschoss(Hochpart.) bestehend aus:
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- separates WC
- Abstellraum
- große Diele (erw. Nutzung als Essplatz möglich)
- Balkon (Südwest-Lage)
- 1 Kellerraum
Im Haus vorhanden:
- Fahrradkeller
- Wäschekeller
Das Objekt liegt in Laatzen-Grasdorf, nahe dem Stadtzentrum von Laatzen. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hier erstklassig und die Lage ist somit sehr beliebt. In der Nähe befindet sich das Leine-Center mit diversen Geschäften, Supermarkt und Discountern. KiTas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte sowie dem Agnes-Karll-Klinikum hervorragend.
Erholungssuchende finden in der nahegelegenen Leinemasch sehr gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Kanusport etc. Mit dem aqualaatzium als Frei-und Hallenbad, sowie Fitnessclub und überregional bekannter Saunawelt finden Sport- und Gesundheitsbewusste ein Mega-Angebot.
Die Innenstadt von Hannover ist schnell, sowohl mit der Stadtbahn, der S-Bahn oder alternativ auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Anbindung an den Kraftverkehr ist mit dem Messeschnellweg und der Autobahn 7 sehr gut. Alles in allem, eine perfekte Lage am Rande der Landeshauptstadt.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und den Zugang zu einer 360-Grad-Besichtigung, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen. Anschließend vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien
Tel. +49 800 6460646 (Gebührenfrei)
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
26.02.2035
Verbrauchkennwert:
109.6 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1970
Ausstellungsdatum:
27.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr