Deutschland
zum Kauf
46242 Bottrop - Stadtmitte - Deutschland - Rheinland-Pfalz - Südliche Weinstraße - Oberhausen - Stadtmitte
3 Familienhaus als Kapitalanlage!!!
Kaufpreis
229.000 €
Objektnr.
FALC-PDr-38674
154,00 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
3
Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
6
Badezimmer:
3
Wohneinheiten:
3
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1907
Letzte Modernisierung:
2010
Zustand:
Voll saniert
Badezimmer:
Dusche
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
154,00 m²
Gesamtfläche:
154,00 m²
Grundstücksfläche:
375,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
229.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.487 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Nettorendite "Soll" (%):
5,49 %
Nettorendite "Ist" (%):
3,81 %
Mieteinnahmen (Ist):
8.724,00 €
Mieteinnahmen (Soll):
12.564,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
3 Familienhaus als Kapitalanlage!
Das Objekt wurde im Ursprung 1907 erbaut und 2010 umfassend saniert & renoviert.
Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 229.000 €
Die aktuellen Kaltmieten betragen ab 01.05.2024: 12.684 € p.a.
Das Objekt wurde 2010 umfassend saniert & renoviert.
Hierzu gehören folgende durchgeführten Maßnahmen:
Frontfassaden- & Innendämmung
Dämmung der Giebelseite und Teildämmung der Rückseite
Heizungs- und Wasserleitungen erneuert, sowie die Elektrik
Fenster wurden erneuert und verfügen im Erdgeschoss auch über Rollos
Neue Heizungsanlage (Gas) mit zusätzlicher Solarthermie
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche.
Der große Wohnraum und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Flur und die offene Küche sind gefliesst.
Ebenso das Badezimmer mit Dusche und WC
Alle Fenster verfügen über Rollos.
Die Obergeschosswohnung hat ca. 58 m² Wohnfläche.
Dieses Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und einen Wohnraum.
Ein Schlafzimmer und der Wohnraum könnten auch zusammen gelegt werden!
Die offene Küche und das Bad sind aufgeteilt, wie im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche.
Hier gibt es einen großen Wohn-/Schlafraum, der auch teilbar wäre.
Eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Allen Wohnungen steht jeweils ein Kellerabteil zur Verfügung, sowie die Nutzung der Waschküche und des Gartenbereichs.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage von Bottrop – Stadtmitte.
Die Stadtmitte bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein breitgefächertes Freizeitangebot. Die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Den Hauptbahnhof Bottrop erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten. Ebenfalls in ca. 6 Fahrminuten erreichen Sie die A31 Emslandautobahn.
In ca. 34 Fahrminuten sind Sie am Flughafen Düsseldorf.
Die Ruhrmetropole Essen erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.09.2032
Verbrauchkennwert:
150.0 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1907
Ausstellungsdatum:
1662069600
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr