Deutschland
zum Kauf
19258 Boizenburg/Elbe - Deutschland - Mecklenburg-Vorpommern - Ludwigslust-Parchim - Boizenburg/ Elbe
+++2 Zimmer Wohnung als Anlageobjekt+++
Kaufpreis
67.000 €
Objektnr.
FALC-DaGa-84785
38,04 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
1
Badezimmer
Personenaufzug
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1984
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Parkett
Befeuerung:
Gas
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
38,04 m²
Kosten
Kaufpreis:
67.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Wir bieten Ihnen hier eine 2-Zimmer-Wohnung als überschaubare Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m².
Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und den Flur. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Als Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen vorhanden.
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 325,00 €. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich aktuell auf 77,93 € monatlich, darin enthalten ist bereits die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 35,74 €.
Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und gut handhabbare Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen.
Hinweis:
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurden Teile der Einrichtung in den dargestellten Bildern digital visualisiert.
- Parkett
- Fliesen
- Vollwertige Einbauküche
- Badezimmer vor einigen Jahren modernisiert
Die Lage der angebotenen Immobilie überzeugt durch kurze Wege zu allen wesentlichen Alltagszielen. Ob Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kino, Friseur oder das idyllische Ufer der Boize mit dem kleinen Hafen – alles ist fußläufig erreichbar.
Pendler profitieren von der guten Anbindung: Der Boizenburger Bahnhof ist schnell erreichbar, ebenso die A24.
Die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
Boizenburg liegt in der attraktiven Ferienregion „Mecklenburgisches Elbetal“. Der Hafen zieht nicht nur Touristen an, sondern bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ob für Ausflüge mit dem Boot oder Erholung in der schönen Umgebung.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung.
**Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung!**
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind nicht nur über unsere kostenlose Hotline erreichbar, sondern stehen Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.
Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Beachten Sie, dass die Objektbeschreibung ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers basiert. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.
Haben Sie noch nicht das passende Objekt gefunden oder suchen Sie etwas Spezielles? Lassen Sie es uns wissen, damit wir gezielt für Sie suchen können. Profitieren Sie von den Vorteilen unserer professionellen Maklersuche – der Suchauftrag ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.falcimmo.de. Dort finden Sie in der Rubrik "Immobiliensuche" nicht nur unseren Onlinesuchauftrag, sondern auch viele weitere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
25.03.2031
Verbrauchkennwert:
125.4 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1984
Ausstellungsdatum:
26.03.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie
FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen
Keine Immobilien mehr verpassen!
Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr