Deutschland
zum Kauf
90592 Schwarzenbruck - Deutschland - Bayern - Nürnberger Land - Schwarzenbruck
2-Familienhaus für Mehrgenerationen
Kaufpreis
449.000 €
Objektnr.
FALC-JF-90444
163,00 m²
Wohnfläche
6,0
Zimmer
2
Badezimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
6,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1964
Letzte Modernisierung:
2020
Badezimmer:
Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Teppich, Kunststoff
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
163,00 m²
Grundstücksfläche:
450,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
4,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
449.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Dieses reizvolle Objekt aus dem Jahr 1964 befindet sich im aufstrebenden Ort Schwarzenbruck.
Zur Immobilie wäre zu sagen, dass im Innenbereich kleinere Renovierungen notwendig sind.
Im Außenbereich befindet sich eine große Doppelgarage. Im Anschluss daran ein Raum für Gartengeräte.
Weiterhin besteht die Möglichkeit einen Freisitz für die Freizeitgestaltung zu nutzen oder diesen als Außenstellplatz zu verwenden.
Das Haus ist ideal für 2 Familien gebaut worden. Erdgeschoß und Obergeschoß sind von der Grundrissaufteilung gleich. Neben einer großen Küche sind noch Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Tageslichtbäder vorhanden.
Der Dachboden (gedämmt) ist sehr geräumig. Hier kann man auch seine Wäsche trocknen oder anderweitig verwenden. Ein separates Zimmer wurde hier auch eingerichtet
Das Haus ist nur teilunterkellert und bietet daher keine großen Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Energieausweis: Bedarf; 390,1 kWh/(m²*a); gültig bis 20.09.2036; Klasse H
Bezug: sofort
Doppelgarage
Freisitz
Außenstellplatz
Etagenheizung (2021)
Balkon
Dach gedämmt
Kabelanschluss
Rollladen
Diese Immobilie ist ca. 25 km von Nürnberg entfernt.
In der Nähe gelegen befinden sich die Rummelsberger Krankenhaus.
Schwarzenbruck ist an dem Verkehrsverbund Großraum Nürnberg angebunden und über die S-Bahn sowie regionalen Busverkehr erreichbar
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
20.09.2036
Endenergiebedarf:
390.1 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1964
Ausstellungsdatum:
21.09.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr