Deutschland
zum Kauf
31785 Hameln - Deutschland - Niedersachsen - Hameln-Pyrmont - Hameln
1-Zimmer-Wohnung zentral gelegen
Kaufpreis
57.650 €
Objektnr.
FALC-AES-93067
33,57 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
1
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1,0
Badezimmer:
1
Etage:
2 / 2
Baujahr:
1967
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
33,57 m²
Kosten
Kaufpreis:
57.650 €
Hausgeld:
170 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt vom not. Kaufpreis
Kompaktes Wohnen mit Wohlfühlcharakter – ruhig und doch zentral gelegen!
Zum Verkauf steht ein gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 33,57 m². Es befindet sich in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus drei zusammenhängenden Blöcken mit zusammen 18 Wohneinheiten. Dieser Wohnkomplex wurde 1967 erbaut.
Die durchdachte Raumaufteilung mit dem großzügigen offenen Wohn-, Schlaf- und Essbereich, der kleinen separaten Küchenzeile und dem kompakten Badezimmer (mit einer Badewanne) wird Sie überzeugen.
Das Apartment wird im aktuellen Zustand, möbliert, verkauft. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung an Studenten, Auszubildende oder Berufstätige, Einheiten wie diese sind gefragt.
Das Hausgeld beträgt monatlich 170 €, inkl. 70 € für die Instandsetzungsrücklage.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Ideal für Eigennutzer oder aber auch Kapitalanleger.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich eignet sich gleichermaßen zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Zur Einrichtung gehören eine Wohnlandschaft, ein Relaxsessel, ein Couchtisch, ein TV-Sideboard mit Fernseher, ein Einzelbett, ein kleiner Kleiderschrank und eine Essecke, die bei Bedarf auch als Arbeitsplatz fungieren kann. Böden in warmer Holzoptik, weiße Kunststofffenster mit Jalousien und eine moderne Spot-Deckenbeleuchtung sorgen für ein freundliches, helles Ambiente.
Die Küchenzeile mit Fenster bietet Hängeschränke mit Unterbaubeleuchtung, ein Zweiplatten-Elektro-Kochfeld und eine Edelstahlspüle. Mikrowelle, Kaffeemaschine sowie eine komplette Ausstattung mit Geschirr sind ebenfalls vorhanden.
Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Flur bietet ein Sekretär aus Holz zusätzlichen Stauraum.
Die Heizungsanlage im Gebäude wurde 2019 erneuert.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine eigene Abstellkammer auf dem Dachboden. Im Haus steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz für eine Waschmaschine zur Verfügung.
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig. Die Altstadt, die Weser und den Bürgergarten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso den Wochenmarkt, das Rathaus und das Theater. Auch ein Ärztezentrum, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus- und Bahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung. Eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt.
Vorsorglich machen wir darauf aufmerksam, dass die Fotos zum Teil mithilfe von KI überarbeitet worden sind. Diese sind in der Bildbeschreibung entsprechend gekennzeichnet. Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
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Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien 0170/ 585 2 750
FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599
FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
05.01.2030
Verbrauchkennwert:
108 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1967
Ausstellungsdatum:
06.01.2020
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr