zum Kauf
Grundrisse
81547 München - Deutschland - Bayern - München

1 Zimmer Renditeobjekt in Untergiesing-Harlaching

Kaufpreis
149.000 €
Objektnr. FALC-MK-43019
20,00 m² Wohnfläche
1 Zimmer
1960 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
1
Etage:
3
Baujahr:
1960
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Wohnfläche:
20,00 m²
Gesamtfläche:
21,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
149.000 €
Kaufpreis pro m²:
7.450 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
2 % zzgl. MwSt.

Das Appartement befindet sich in einem idyllischen Mehrfamilienhaus und ist mit einer soliden Grundausstattung versehen.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 20 m² bietet es Ihnen einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Schlaf/ Wohnbereich, einer gefliesten Kochnische und einem freundlichen Wannenbad.

Die Wohnung bietet für kreative Anleger viel Potential. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Dank einer effizienten Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird, ist für behagliche Wärme in den kälteren Monaten gesorgt. Die zentrale Lage gewährleistet eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die reizvolle Wohnung bietet aufgrund ihres aktuellen Renovierungsbedarfs ein beträchtliches Potenzial für eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:

- 3. OG mit Panoramablick von München

- Top Infrastruktur

- erstklassige Lage

- kleine Küchenzeile mit Kühlschrank

- Mosaikparkett im Wohnbereich

Die Immobilie liegt eingebettet in eine ruhige Oase mitten im pulsierenden Herzen Münchens. Diese Stadt, die als Kronjuwel Bayerns strahlt, verbindet auf einzigartige Weise Wirtschafts- und Kulturraffinesse. In einem begehrten Viertel gelegen, zeichnet sich die angebotene Immobilie durch ihre erstklassige Lage aus, die von einer vorzüglichen Infrastruktur sowie einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten geprägt ist.

Die nächstgelegene U-Bahn-Station und Straßenbahn sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten eine erstklassige Anbindung an die Innenstadt. Selbst mit dem Auto ist die Immobilie bequem erreichbar, da die Autobahn in kürzester Zeit zu erreichen ist.

Zudem finden sich in unmittelbarer Nähe diverse Bildungseinrichtungen sowie Spielplätze, was die Immobilie zu einem Paradies für Familien mit Kindern macht. Nicht zu vergessen ist der nahegelegene "Englische Garten", ein Ort der Ruhe und Erholung, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Alles in allem bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit in einer familienfreundlichen Umgebung.

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.

Das Hausgeld ist inkl. Rücklagen und Heizkosten angegeben.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.

Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.08.2028
Verbrauchkennwert:
227 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Erdgas leicht
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1960
Ausstellungsdatum:
1534716000
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Felix Gramling +49 176 20237345
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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