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Ihr ausgezeichneter Partner, wenn es um Immobilien geht

FALC Immobilien Kaarst ist Ihr erster Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir stehen Ihnen auch bei Seite, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten. Bei einem unverbindlichen Erstgespräch informieren wir Sie gerne über unsere Dienstleistungen und Vorgehensweisen. Die Zufriedenheit unserer Kunden steht dabei immer an erster Stelle.

Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an!

0172 - 916 11 40

Furtherstraße 78, 41462 Neuss

Unsere Leistungsgarantie im Überblick

Wohnmarktanalyse inkl. kostenloser Wertermittlung

aufmerksamkeitsstarke Präsentation auf über 130 Portalen

150.000 potentielle Interessenten an mehr als 100 Standorten

Erstellung hochwertiger Exposés

virtueller 360° Rundgang Ihrer Immobilie

attraktives Homestaging

ständige Erreichbarkeit dank kostenloser Servicehotline

Nicht dabei, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns!

Unsere Immobilien

Hausansicht
360° Rundgang
41460 Neuss - Neuss
Objektart Ladenlokal
Kaltmiete 2.900 €
41460 Neuss - Neuss
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 94.000 €
41468 Neuss / Grimlinghausen - Neuss
Objektart Etagenwohnung
40221 Düsseldorf / Volmerswerth - Volmerswerth
Objektart Etagenwohnung
Halle 1
360° Rundgang
41352 Korschenbroich / Glehn - Korschenbroich
Objektart Lager mit Freifläche
Kaltmiete 6.000 €
Spichernstraße 33, 40476 Düsseldorf - Derendorf
Objektart Bürofläche
Kaltmiete 350 €
360° Rundgang
41515 Grevenbroich - Grevenbroich
Objektart Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 649.000 €
360° Rundgang
41515 Grevenbroich - Grevenbroich
Objektart Etagenwohnung
Kaltmiete 700 €
360° Rundgang
41515 Grevenbroich - Grevenbroich
Objektart Einfamilienhaus
Kaufpreis 849.000 €
47798 Krefeld / Stadtmitte - Stadtmitte
Objektart Haus
Kaufpreis 720.000 €
Hausfront
neu
Video
47798 Krefeld - Stadtmitte
Objektart Haus
Kaufpreis 599.990 €
Ansicht
360° Rundgang
47798 Krefeld - Stadtmitte
Objektart Haus
Preis auf Anfrage
40878 Ratingen - Ratingen-Mitte
Objektart Dachgeschosswohnung
Kaltmiete 600 €
360° Rundgang
41517 Grevenbroich - Grevenbroich
Objektart Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis 910.000 €
Hausfront
360° Rundgang
47829 Krefeld / Uerdingen - Uerdingen
Objektart Zweifamilienhaus
Kaufpreis 355.000 €
Wohnzimmer
360° Rundgang
47829 Krefeld / Uerdingen - Uerdingen
Objektart Etagenwohnung
Ansicht
360° Rundgang
47829 Krefeld / Uerdingen - Uerdingen
Objektart Haus
Kaufpreis 300.000 €
Hausansicht
360° Rundgang
41069 Mönchengladbach / Holt - Holt
Objektart Reihenhaus
Kaufpreis 194.420 €
Titelbild
360° Rundgang
40699 Erkrath - Erkrath - Hochdahl
Objektart Hotel
Preis auf Anfrage
Zurzeit reserviert!
360° Rundgang
Gladbacher Straße 20, 41747 Viersen - Viersen, Stadt
Objektart Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 169.000 €
41747 Viersen - Viersen, Stadt
Objektart Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 1.699.000 €
41747 Viersen - Viersen, Stadt
Objektart Einzelhandelsladen
Kaltmiete 2.500 €
Rodenwald 31, 40883 Ratingen / Hösel - Ratingen Hösel
Objektart Etagenwohnung
Kaltmiete 550 €
50259 Pulheim - Pulheim
Objektart Etagenwohnung
Kaltmiete 995 €

Immobilien verkaufen in Kaarst - Neuss

Der Verkauf Ihrer Immobilie kann viele Gründe haben. Vielleicht benötigen Sie aufgrund wachsender Familienplanung mehr Platz, oder Sie möchten im Alter gerne in ein kleineres Objekt ziehen. Egal aus welchem Grund Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten - FALC Immobilien Kaarst-Neuss hilft Ihnen bei einem erfolgreichen Verkauf. Wir bieten Ihnen deshalb ein Rundum-Sorglos-Paket mit verschiedensten Dienstleistungen an. Somit gehen wir sicher, Ihre Immobilie zum Top-Preis zu verkaufen.

FALC Immobilien Kaarst-Neuss bietet Ihnen eine Vielzahl von Dienstleistungen und Services an. Dieser Service startet schon vor der Vermarktung der Immobilie und hört auch nach dem Verkauf nicht auf. In einem unverbindlichen Erstgespräch ermitteln wir den Wert der Immobilie. Dieser Wert bildet die Grundlage für den späteren Verkaufspreis. Unsere weiteren Services bauen auf dem zuvor ermittelten Preis auf und haben zum Ziel, diesen Verkaufspreis zu erhöhen. Einige davon nutzen wir automatisch und für jede Immobilie, andere liegen ganz in Ihrer Hand und Sie dürfen entscheiden, ob dieser Service genutzt werden soll.

Nach der Wertermittlung ist ein weiterer automatischer Service, das Erstellen von einem hochwertigen Exposé. Dieses Exposé beinhaltet grundlegende Informationen zu Ihrer Immobilie, sowie zahlreiche Fotos, die von Ihrem Experten - FALC Immobilien Kaarst-Neuss- mit hochwertigem Equipment geschossen wurden. Dieses Exposé soll den Interessenten einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Zusätzlich bieten wir möglichen Interessenten die Möglichkeit, 3D-Rundgänge zu nutzen. Auf diese Weise kann der potentielle Käufer bereits vor Besichtigung einen Blick in die Immobilie werfen. So kann lästiger Besichtigungstourismus verhindert werden.

Außerdem erstellen wir Ihnen einen kostenlosen Energieausweis. Dieser Ausweis ist seit 2009 Pflicht und jeder Interessent, der Ihre Immobilie besichtigt, hat das Recht diesen einzusehen. Der Energieausweis drückt aus in welcher Energieklasse Ihre Immobilie liegt und dementsprechend auch, wie hoch der Energieverbrauch des Objekts ist. Hierbei ist es Ihnen überlassen, für welche Art Energieausweis Sie sich entscheiden. Der Verbrauchsausweis wird mit Hilfe verschiedener Dokumente - wie z.B. der Heizkostenabrechnung - berechnet. Der Bedarfsausweis hingegen durch die Begutachtung der Bausubstanzen ermittelt. Welche Art von Energieausweis Sie verwenden möchten, ist ganz Ihre Entscheidung. Wir zeigen Ihnen gerne alle Vor- und Nachteile auf.

Eine weitere individuelle Entscheidung ist die Nutzung des Home Staging. Dieser Service ist besonders interessant, wenn die Immobilie bereits etwas in die Jahre gekommen ist. Durch diesen Service können wir Ihre Verkaufschancen und die Verkaufszeit deutlich optimieren. Durchschnittlich kann ein bis zu 15% höherer Verkaufspreis erzielt werden. In welcher Größenordnung das Home Staging eingesetzt wird, ist wieder eine individuelle Entscheidung: Ob eine komplette Renovierung, das Austauschen von gewissen Möbeln oder das Umdekorieren der Immobilie. Der erste Eindruck Ihrer Immobilie ist entscheidend!

Der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses dauert oftmals ein Jahr oder sogar länger. Durch eine Vermarktung mit FALC Immobilien Kaarst – Neuss können Sie diese Zeitspanne deutlich verringern. Mit Hilfe unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt können wir Ihre Immobilie optimal präsentieren und vermarkten. Wir setzen uns für eine faire Preisverhandlung zwischen Käufer und Verkäufer ein, sodass unsere Kunden - ob Käufer oder Verkäufer - mit unseren Leistungen zufrieden sind.

Kontaktieren Sie uns bei Interesse!

 

Immobilien kaufen in Kaarst – Neuss

Sie haben sich dazu entschieden eine Immobilie im Gebiet Kaarst-Neuss zu erwerben? Mit FALC Immobilien Kaarst-Neuss haben Sie den perfekten Partner an Ihrer Seite. Aber brauchen Sie wirklich einen Makler, um eine Immobilie zu erwerben? Ein Makler ist in jedem Fall eine gute Entscheidung, wenn es um den Hauskauf geht. Geschäfte zwischen Privatpersonen können einige Risiken bergen – besonders bei derat hohen Summen. Also entscheiden Sie sich bereits am Anfang gegen das Risiko und für einen Kauf mit FALC Immobilien Kaarst-Neuss.

Unsere Maklerexperten kennen den Markt aufgrund von jahrelanger Erfahrung besonders gut und können gezielt auf Ihre Wünsche eingehen. Gerne erstellen wir eine professionelle Bedarfsanalyse, um ein Objekt zu finden das wirklich allen Bedürfnissen und Ansprüchen gerecht wird. Anschließend präsentieren wir Ihnen passende Angebote. Sie haben dann die Freiheit, diese beispielsweise durch unsere innovativen Techniken bereits vor einem Besichtigungstermin anzusehen. Der 360° Rundgang hilft Ihnen dabei, denn hier können Sie bequem von Ihrem Rechner zu Hause die Wunschimmobilie betreten und jeden Raum unter die Lupe nehmen. Zusätzlich bieten wir auch exklusive Geisterbesichtigungen an. Hierbei befindet sich der Makler in der Immobilie, während er Ihnen über Video Chat zugeschaltet ist. So können Sie jeden Winkel live erleben, ohne sich im Objekt zu befinden.

Der Kauf eines Hauses ist eine einschneidende Lebensentscheidung, die viel Kapital erfordert. Durch unseren Partner FALC Finance können wir Ihnen nach dem Kauf eine passende Finanzierung anbieten. Hier bekommen Sie alles aus einer Hand.

 

Leben im Gebiet Kaarst / Neuss

Kaarst ist eine linksrheinische Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Die mittlere Stadt hat knapp 43.000 Einwohner und ist die flächenmäßig kleinste Stadt des Landkreises. Trotzdem ist Kaarst sehr zentral gelegen, denn nach Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss und Krefeld sind es nur kurze Wege. Auch diverse Autobahnauffahrten sichern schnelle Wege in nahegelegene und weit entfernte Städte. Aufgrund der zentralen Lage ist Kaarst ein beliebter Ort für wirtschaftlich Aktivitäten. Die Zahl der Unternehmen und der Arbeitsplätze haben in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen.

Nicht nur wirtschaftlich ist Kaarst ein hervorragender Standort, auch das abwechslungsreiche Angebot der modernen Stadtmitte rund um das Rathaus, sowie im Ortskern Büttgen laden zum entspannten Einkaufsbummel ein. Hier steht die persönliche Beratung der Kunden noch im Vordergrund. Auch die kulinarische Vielfalt Kaarster Gastronomie zieht viele Kunden auf die einzelnen Wochenmärkte.

Im Bereich Sport und Kultur hat Kaarst einiges zu bieten. Alleine 40 verschiedene Sportvereine sind in Kaarst angesiedelt – hier ist für jeden was dabei. Kaarst bietet neben vielen Kultur- und Freizeitangeboten zahlreiche Veranstaltungen, Feste und Märkte rund ums Jahr. Hierzu gehören auch die Brauchtumsveranstaltungen, der Schützenbruderschaften und Karnevalisten, aber auch die Veranstaltungen der Werbegemeinschaften. Das Stadtfest Kaarst Total besuchen jedes Jahr, am ersten Septemberwochenende, zigtausend Besucher.. Auch Naturliebhaber kommen im Raum Kaarst auf ihre Kosten. Ein besonders schönes Ausflugziel ist der Kaarster See, an dem Sie schöne Stunden mit der ganzen Familie verbringen können. Die „Broicherseite" und der „Büttger Wald“ und das Naturschutzgebiet „Pferdsbroich“ am Nordkanal stellen hier wichtige Grünzonen der Naherholung dar, die zum Spazieren, Radeln und Joggen einladen. Neben einem fahrradfreundlichen Radwegenetz bietet das Kaarster Stadtgebiet zahlreiche Architektur- und Kunstdenkmäler, für diese wurde eine Kunst- und Denkmalroute als Radweg ausgewiesen.

Neuss gehört zu den ältesten Städten Deutschlands, seine Geschichte reicht über 2000 Jahre zurück in die Römerzeit. Die Großstadt liegt am linken Niederrhein und zählt mit 160.000 Einwohnern als größte kreisangehörige Stadt Deutschlands.  Seit einigen Jahren ist Neuss ein beliebter Standort für chinesische Unternehmen. Derzeit sind es rund 60 Unternehmen, vorwiegend aus den Branchen Mode, Schmuck und Geschenkartikeln. Ein weiterer Grund, weshalb namhafte Unternehmen einen Standort in Neuss errichten, ist die bevorzugte Lage mit direkten Anbindungen an weitere regionale Ballungszentren und an die Benelux-Staaten. Auf diese Weise konnte eine vielfältige Unternehmensstruktur geschaffen werden, die der Bevölkerung viele Arbeitsplätze bietet.

Neuss besteht aus insgesamt 4 Stadtbezirken, unterteilt in diverse Statistische Bezirke. Der kleinste davon ist der Bezirk Erfttal. Das Bild des Bezirks wird von Hochhäusern, gebaut in den 1980er Jahren, geprägt. Inzwischen sind an den östlichen und westlichen Flanken des Bezirks einige Einfamilienhäuser-Siedlungen entstanden. Generell leben in Erfttal relativ Junge Menschen (knapp 50% sind jünger als 40 Jahre). Die Neusser Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten erreichbar.

Grefath verbindet dörfliche Idylle mit Weltoffenheit. Umgeben von Feldern, wohnen hier eher jüngere Familien. Aus diesem Grund sind hier auch weniger mehrgeschossige Häuser, sondern eher schicke Einfamilienhäuser zu finden. Gute Verkehrsanbindungen, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und ein im Ortskern intaktes Vereinsleben lassen den Zusammenhalt der Grefrather wachsen. Besonders bekannt ist dieser Stadtteil aufgrund der Skihalle, die ein vielfältiges Angebot für Freizeit und Sport anbietet.

Der Bezirk Holzheim ist besonders für Gewerbetreibende und Häuslebauer eine begehrte Adresse. Zwischen den Jahren 1996 und 2008 gab es eine deutliche Zuzugswelle was dazu führte, dass an den Ortsrändern des Bezirks zahlreiche Einfamilienhäuser entstanden, während der Ortskern noch von Relikten der Landwirtschaft geprägt.

Das Stadionviertel verdankt seinen Namen dem Jahnstadion, das den Stadtteil fast genau mittig teilt. Das Viertel bietet seinen Einwohnern rund 5200 Wohnungen – weitere Bauprojekte sind in Planung. In diesem Stadtteil leben durchschnittlich Familien mit Eltern im mittleren Alter, auch die Arbeitslosenquote ist hier besonders niedrig.

Kaarst-Neuss

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Ansprechpartner

FALC Immobilien Kaarst-Neuss

Furtherstraße 78

41462 Neuss

Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer.

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