Herzlich willkommen bei FALC Immobilien in Berlin-Pankow

Immobilien verkaufen in Berlin-Pankow

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen, haben aber noch keinen passenden Käufer gefunden? Dann ist FALC Immobilien Berlin-Pankow Ihre erste Anlaufstelle. Wir sorgen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Dabei sind unsere Services ein wichtiger Bestandteil.

Einer dieser Services ist die Erstellung des Energieausweises. Dieser ist für jeden Immobilieneigentümer zwingend notwendig. Wir von FALC erstellen Ihnen diesen kostenlos, Sie oder ein Fachmann müssen uns lediglich die Informationen zu Ihrer Immobilie liefern. Diese Informationen unterscheiden sich je nach Typ des Energieausweises. Es gibt Verbrauchs- und Bedarfsausweise. Während der Verbrauchsausweis auf Basis alter Abrechnungen beruht, wird beim Bedarfsausweis die Immobilie von einem Fachmann begutachtet. Beide Berechnungen kommen am Ende auf die Energieeffizienzklasse, welche von A+ bis H gehen, ähnlich wie bei Elektrogeräten.

Ein weiterer Schritt, bei jedem Immobilienverkauf durch FALC Immobilien, sind professionell gemachte Bilder und die Erstellung des virtuellen Rundganges Ihrer Immobilie. Diesen Rundgang können sich alle Interessenten anschauen und Ihre Immobilie so in die nähere Auswahl nehmen oder doch aussortieren. So können wir die Besichtigungen in Person, vor Ort bei Ihrer Immobilie, auf ein Minimum reduzieren und Ihnen den Stress von vielen Besichtigungen ersparen. Zudem werden die geschossenen Fotos für den Online-Auftritt Ihrer Immobilie und für das Exposé genutzt und wir stellen Ihre Immobilie auf über 130 Internetportalen ein.

Auch das sogenannte Home Staging gehört zu einem unserer Serviceleistungen und wird immer gerne genutzt. Aber was genau ist Home Staging? Home Staging ist die optische Verschönerung Ihrer Immobilie. Dabei kann auf verschiedenste Weise vorgegangen werden. Oft wird die Inneneinrichtung erneuert oder vereinzelt mit neuen Stücken ausgestattet. So bekommt die Einrichtung einen neuen frischeren Look, aber auch das Gesamtbild der Immobilie kann so abgestimmt werden. Auch das streichen von Wänden ist oft Teil des Home Staging, so können wir den Interessenten ein sauberes und ordentliches Erscheinungsbild präsentieren. Um genau die richtigen Entscheidungen für Ihre Immobilie zu treffen arbeiten wir gemeinsam mit den Expertinnen und Experten von der Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign. So erstrahlt auch Ihre Immobilie im besten Licht. Neben dem Erscheinungsbild gibt es auch weitere Vorteile. Immobilien welche Home Staging genutzt haben werden in der Regel schneller verkauft, im Durchschnitt in unter drei Monaten. Und auch der Immobilienpreis steigt bei diesen Immobilien um bis zu 15 %. Gerne können wir Ihnen bei einem Gespräch den genauen Ablauf von Home Staging erklären.

Ihr Interesse wurde geweckt? Schauen Sie vorbei und wir starten den Verkauf Ihrer Immobilie!

Immobilie kaufen in Berlin-Pankow

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie für sich oder die gesamte Familie? Mit FALC Immobilien Berlin-Pankow wird die Suche ein Ende haben. Wir verhelfen Ihnen zu Ihrem Glück in vier Wänden.

Wenn Sie eine Immobilie kaufen wollen, dann sind die virtuellen Rundgänge eine spannende Form der ersten Besichtigung und des ersten Kontakts mit der Immobilie. Die virtuellen Rundgänge können Sie online, bei der zugehörigen Immobilie, finden. Hierbei können Sie den jeweiligen Rundgang auswählen und sich die Immobilie genauer anschauen. Der große Vorteil hierbei: spricht Sie eine Immobilie nicht an können Sie den Rundgang sofort verlassen. Andersrum genauso, gefällt Ihnen die Immobilie sehr gut oder Sie sind sich einfach nicht sicher, dann können Sie die gesamte Immobilie oder auch nur vereinzelte Räume mehrmals besichtigen. Spricht Sie die Immobilie nach dieser Besichtigung noch immer an vereinbaren wir daraufhin gerne auch eine Besichtigung vor Ort. So können Sie sehr viel Zeit sparen, denn die Besichtigungen in Person finden nur dann statt, wenn Ihr starkes Interesse bestehen bleibt. Zudem sparen Sie, bei den Immobilien die Sie nicht überzeugt haben, die Anfahrtszeiten.

Und auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen zur Seite. Wir helfen Ihnen gerne bei dem Umzug, gemeinsam mit unserem Kooperationspartner können Sie problemlos umziehen, ohne sich über etwas Gedanken machen zu müssen.

Schauen Sie vorbei und wir machen uns auf die Suche nach Ihrem neuen Zuhause.

Leben in Berlin-Pankow

Das heutige Berlin-Pankow setzt sich aus den damaligen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen. Heute beinhaltet der Bezirk 13 Ortsteile, welche die ländliche Seite von Berlin mit der Großstadt verbinden. Insgesamt bietet der Bezirk sehr viel Grün und einige der Ortsteile haben ihren dörflichen Charakter und das Aussehen bis heute behalten.

Der Bezirk wächst kontinuierlich, denn immer mehr Menschen ziehen in den Nordosten von Berlin. Allerdings sind die meisten der Bewohner erst in den letzten Jahren nach Pankow gezogen. Aktuell leben etwa 400.000 Menschen in Pankow, das ist ein Großteil der Berliner Einwohner und somit wird Pankow zum einwohnerstärksten Bezirk. Auch für die Zukunft werden weiterhin steigende Einwohnerzahlen erwartet, bis 2030 um mehr als 16 %. Die drei einwohnerreichsten Ortsteile Prenzlauer Berg, (Alt-)Pankow und (Alt-)Weißensee werden von knapp zwei Drittel der 400.000 Bewohner bewohnt. Weitaus flächengrößere Ortsteile sind Blankenfelde und Malchow, diese sind allerdings durchaus dünner besiedelt. Das Durchschnittsalter liegt in Pankow bei 40,7 Jahren.

Gemeinsam mit dem Bezirk Mitte ist Pankow einer der geburtenfreudigsten Bezirke in Berlin. Unter anderem ist dies auch der Grund warum die Zahlen der Grundschüler immer weiter wächst. Deshalb werden in den nächsten Jahren weitere Kita- und auch Grundschulplätze geschaffen, zum Teil auch durch Neubauten.

Pankow bietet Ihnen ein dörfliches Umfeld mit hervorragender Anbindung an das Zentrum von Berlin. Mit der S-Bahn-Linie S2, der U-Bahn-Linie U2 sowie weiteren Straßenbahnen sind Sie in kurzer Zeit im Zentrum. Rund um Prenzlauer Berg liegen zum Großteil Mietshäuser, welche um 1920 erbaut worden sind. Wiederum wird der Norden von Altbauten und Bürgerhäusern geprägt. Zudem gehört Pankow auch zu den Spitzenreitern beim Wohnungsbau. 2015 wurden in ganz Berlin über 10.000 Wohnungen erbaut, davon alleine 2.000 in Pankow. Seit 2019 läuft das Projekt “Blankenburger Süden”. Hier entstehen in den Ortsteilen Blankenburg, Heinersdorf und Französisch Buchholz, wo viele Flächen vor diesem Projekt vorwiegend landwirtschaftlich genutzt worden sind, neue Wohnungen sowie Schulen, Kitas, Kultureinrichtungen und Geschäfte.

Neben den schönen und ausgedehnten Grünanlagen finden Sie in Berlin-Pankow auch den Szenekiez, attraktive Wohnviertel, beliebte Kulturzentren und kontinuierlich wachsende Gewerbestandorte.

Die drei bekanntesten Wahrzeichen, welche früher einmal jeweils zu einem der damaligen Bezirke gehörten, sind das Schloss Schönhausen in Pankow, der Wasserturm in Prenzlauer Berg und der See mit Fontäne in Weißensee. All diese Orte sind definitiv einen Besuch wert.

In der Landsberger Allee wurde die modernste Schwimmhalle Europas erbaut. Das 50-Meter-Becken lädt zum trainieren ein und auch verschiedenste Wettkämpfe finden hier statt. Diese Halle bietet Platz für über 2.000 Zuschauer. Auch die deutschlandweit größte Synagoge und der größte Jüdische Friedhof Europas liegt mit 115.000 Grabstätten in Pankow.

Ein weiteres Highlight des Bezirks ist das älteste innerstädtische Naturschutzgebiet “Am Faulen See”. Dieser liegt an der Grenze zu Lichtenberg und ist das einzige Naturschutzgebiet inmitten einer Großstadt. Das Gebiet wurde schon 1933 auf Grund seiner vielfältigen Vogelwelt unter Schutz gestellt.

Wurde Ihr Interesse an Berlin-Pankow geweckt? Dann schauen Sie vorbei und erleben es selbst.