Herzlich willkommen bei FALC Immobilien in Pulheim

Immobilien verkaufen in Pulheim

Sie möchten Ihre Immobilie in Pulheim verkaufen? Wir sind genau der richtige Ansprechpartner für Sie.

FALC Immobilien bietet Ihnen als Verkäufer eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie Sie Ihre Immobilie präsentieren wollen. Beispielsweise können Sie mittels Home Staging einen perfekten ersten Eindruck Ihrer Immobilie erzeugen. Bei Home Staging handelt es sich um eine optische Aufbereitung Ihrer Immobilie. Wir setzen kleine Akzente, in Form von Dekorativen Artikeln oder das Streichen einer Wand, damit sich das Bild Ihrer Immobilie verbessert. Dabei achten wir auch darauf, dass persönliche Gegenstände wie zum Beispiel Familienfotos nicht fotografiert werden. Mittels Home Staging ist es uns möglich Ihre Immobilie schneller zu verkaufen, als andere Immobilienmakler. Unsere Durchschnittszeit für einen Verkauf liegt bei drei Monaten, der von anderen Maklern bei bis zu einem Jahr.

Außerdem erstellen unsere Makler auch 3D-Rundgänge, das sind Online-Rundgänge durch Ihre Immobilie für Interessenten. Diese können sich Ihre Immobilie anschauen ohne in Ihrer Immobilie zu sein. Durch diese Rundgänge ist es uns möglich, die Zahl der Besichtigungen zu reduzieren. Wir laden den Interessenten erst zu einem Besichtigungstermin ein, wenn auch nach dem virtuellen Rundgang ein tatsächliches Interesse besteht. Somit ersparen wir Ihnen viel Zeit und auch Stress und besonders auch das Ansteckungsrisiko in dieser schwierigen Zeit. Wir setzen die auch die Quantität, sondern auf die Qualität der Besichtigungen.

Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei dieser Wertermittlung gehen wir auf verschiedene Aspekte und Lage Ihrer Immobilie ein. Ihr erfahrener Immobilienmakler vor Ort kann die Lage sehr gut einschätzen und hat verschiedene, professionelle Programme mit denen er Ihren Immobilienwert ermitteln kann. Die Preise setzen wir stets realistisch an, sodass einem schnellen Verkauf zu einem Top-Preis nichts mehr im Wege steht. Die Zufriedenheit unserer Kunden steht hier an oberster Stelle.

Sprechen Sie und gerne an – wir holen das Beste aus Ihrer Immobilie raus und verkaufen diese zum Top-Preis.

Immobilien kaufen in Pulheim

Sie möchten nach Pulheim ziehen und benötigen hierzu noch eine neue Bleibe? FALC Immobilien unterstützt Sie gerne bei der Suche nach einem neuen Eigenheim.

Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Aus diesem Grund haben wir uns dazu entschieden Geisterbesichtigungen einzuführen. Dabei handelt es sich um eine Onlinebesichtigung. Wir haben von (fast) allen Immobilien aus unserem Portfolie einen virtuellen Rundgang erstellt. Dieser 360° Rundgang enthält einen Rundgang durch das Haus (ähnlich wie bei einem 3D-Rundgang), eine Außenansicht der Immobilie und ein Telefonat mit Ihrem Makler. Sie werden mithilfe des Maklers durch den Rundgang geführt und erhalten alle Vorteile einer normalen Besichtigung. So ist es uns möglich, Sie weiterhin zu professionell zu beraten und alle Sicherheitsvorschriften einzuhalten. Natürlich haben Sie trotzdem den Zugriff auf alle unsere Services, die wir anbieten. Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen individuellen Termin.

Durch unsere jahrelange Erfahrung in der Immobilienbranche ist es uns möglich Sie kompetent zu beraten und das beste Angebot für Sie zu finden. Da jeder andere Vorstellungen an Ihre Immobilie hat, haben wir eine Vielzahl von Angeboten unter denen sich mit Sicherheit auch Ihr Traumobjekt befindet.

Auch nach dem Kauf Ihres neuen zu Hause sind wir für Sie da. Mithilfe einer Kooperation mit einem Umzugsunternehmen ist es uns möglich Sie auch beim Umzug zu unterstützen. Sprechen Sie uns nach dem Kauf einfach darauf an. Unser hauseigenes Unternehmen FALC Finance unterstützt Sie gerne auch bei Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Leben in Pulheim

Pulheim liegt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt an den Stadtbezirk Köln.

Die Stadt besteht aus 5 Bezirken, die jeweils nochmals in Stadtteile aufgeteilt sind. Brauweiler, Dansweiler und Freimersdorf bilden den ersten gleichnamigen Bezirk. Der zweite Bezirk ist Geyen-Sinthern-Manstedten. Außerdem gibt es noch den Bezirk Pulheim-Orr. Sinnersdorf ist gleichzeitig ein Stadtteil und Bezirk. Den letzten Bezirk bilden Stommeln, Stommelerbusch und Ingendorf. Alle Bezirke zusammen haben 55.645 Einwohner.

In ganz Pulheim gibt es 16 verschiedene Schulen, die sich in städtischer Trägerschaft befinden. Neun davon sind Grundschulen, fünf sind weiterführende Schulen von denen eine bilingual ist und es gibt auch noch zwei Förderschulen. Diese Schulen sind auf die gesamten Bezirke aufgeteilt.

In Pulheim gibt es verschiedene Sporteinrichtungen. Es gibt sowohl Sportplätze als auch Turnhallen, aber auch ein Freibad und Hallenbad. Tennisplätze führen die Liste der Sporteinrichtungen, mit ganzen 47 Plätzen. Somit sollte für jeden der sich sportlich betätigen möchte etwas dabei sein. Außerdem bietet Ihnen Pulheim eine große Anzahl an Grünflächen, Seen, Parks, Fahrrad- und Wanderwegen. Einige Parks sind mittlerweile fertiggestellt, andere folgen in den nächsten Jahren. Sollten Sie kleine Kinder haben, müssen Sie sich keine Sorgen machen. Pulheim verfügt über 83 Kinderspielplätze, auf denen sich Ihre Kleinen austoben können.

So wie fast jede Stadt hat auch Pulheim verschiedene Feste und Veranstaltungen. Zum einen, so wie fast jede Stadt im Rheinland, wird jedes Jahr Karneval gefeiert. Hierzu gibt es auch verschiedene Vereine, denen Sie beitreten können und Karneval vollkommen auskosten können. Karnevalszüge gibt es in Brauweiler, Dansweiler, Sinnersdorf, Pulheim, Stommeln, Geyen und Sinthern. Es gibt auch noch die KunstTage Rhein-Erft, Weihnachtsmärkte, Kirmessen und Schützenfeste.

In der Umgebung rund um Pulheim sind einige Unternehmen ansässig. Sie finden dort zum Beispiel DELTA Packaging Services, die CNC Technik Groffik GmbH oder die Maxim Markenprodukte GmbH & Co. KG als potenzielle Arbeitgeber.

Auch die Verkehrsanbindung ist super. Um Pulheim finden Sie die A1, die A57, die A4 und noch einige Bundesstraßen wie zum Beispiel die B59. Auch wenn Pulheim selbst keinen eigenen öffentlichen Nahverkehr hat, gibt es genug Bus- und Bahnlinien die durch Pulheim fahren.

Zu den Sehenswürdigkeiten bzw. den Orten, die Sie besuchen sollten gehört der Pulheimer See. Dieser wurde bis September 2020 zur industriellen Nutzung genutzt, jetzt soll er zu einem Surf- und Freizeitsee ausgebaut werden. Außerdem sollten Sie das LVR-Kulturzentrum Abtei Brauweiler besichtigen. Dieses besteht aus einem Park und der Abtei selbst. Sie können das Außengelände selbst besichtigen, ins Innere kommen Sie nur mit einer Führung.

Besuchen Sie uns auch gerne direkt in unserem Büro - wir freuen uns auf Sie!