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Ihr Immobilienexperte in Merzig und Umgebung

Möchten Sie an der Saar wohnen? FALC Immobilien Merzig zeigt Ihnen die schönsten Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Merzig, Perl, Beckingen und Mettlach. Wir richten uns nach Ihren Wünschen und Vorstellungen von Ihrem neuen Zuhause und zeigen Ihnen Immobilien in jeder Preisklasse.

 

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Zum Kurtenwald 12, 66787 Wadgassen

Unsere Leistungsgarantie im Überblick

Wohnmarktanalyse inkl. kostenloser Wertermittlung

aufmerksamkeitsstarke Präsentation auf über 130 Portalen

150.000 potentielle Interessenten an mehr als 100 Standorten

Erstellung hochwertiger Exposés

virtueller 360° Rundgang Ihrer Immobilie

attraktives Homestaging

ständige Erreichbarkeit dank kostenloser Servicehotline

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Unsere Immobilien

66333 Völklingen - Völklingen (Stadt)
Objektart: Etagenwohnung
Kaltmiete: 410 €
66798 Wallerfangen / Ittersdorf - Wallerfangen (Gemeinde)
Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 490.000 €
66798 Wallerfangen / Ittersdorf - Wallerfangen (Gemeinde)
Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 490.000 €

Immobilien kaufen in Merzig

Sie interessieren sich für Immobilienerwerb in Merzig und wünschen sich einen starken Partner an Ihrer Seite, der Sie durch die Schwierigkeiten der Immobiliensuche begleitet? Unser Expertenteam von FALC Immobilien in Merzig bietet Ihnen den besten Service rund um den Immobilienkauf. Gerne helfen wir Ihnen, nach Ihren Preisvorstellungen für die gesuchten Immobilien zu finden, und begleiten Sie vor und auch nach dem Kauf durch alle Eventualitäten. Durch unsere spezielle 3D-Präsentation erleben Sie die ausgesuchten Objekte wie bei einem realen Besuch: der virtuelle 360 Grad Rundumblick hilft Ihnen, vor einem Besichtigungstermin eine konkrete Vorauswahl zu treffen, ohne dabei Zeit zu verlieren und lange Anfahrten in Kauf zu nehmen. Gerade wenn man nicht im Umfeld wohnt, ist dies eine unverzichtbare Möglichkeit, in Ruhe von Zuhause aus eine Immobilie gründlich zu besichtigen, und sich dann in der Realität von dem gezeigten Objekt selbst ein Bild zu machen. Hilfreich ist auch, wenn Sie sich von Ihrem Makler in Merzig eine FALC Bedarfsanalyse erstellen lassen, damit er noch besser und noch detaillierter auf Ihre Wünsche und Ihre Notwendigkeiten eingehen kann. Sprechen Sie bitte mit Ihrem FALC Finanzierungspartner, falls Sie Fragen zur Finanzierung eines Hauses oder einer Wohnung haben sollten. FALC Immobilien als renommiertes Immobilienunternehmen arbeitet nur mit den Besten der Finanzierungsbranche zusammen und kann Ihnen immer hervorragende Konditionen von seriösen Kooperationspartnern bieten.

 

Immobilien verkaufen in Merzig

Wofür sollten Sie einen starken Immobilienpartner beim Verkauf ihrer Wohnimmobilie benötigen? Natürlich können Sie Ihr Objekt allein bewerben und darauf warten, dass sich Interessenten bei Ihnen melden. Leider wissen Sie zu diesem Zeitpunkt fast nichts über die Person, die sie um einen Besichtigungstermin ersucht. Daher werden sie "viele Frösche küssen müssen", bevor ein Käufer Ihre Immobilie schnell erwerben kann, der ebenfalls die notwendige Bonität aufweist. Aus einer Vielzahl von Schilderungen diverser Eigentümer von Wohnimmobilien in Merzig ist uns bekannt, dass viele Eigentümer Monate und Jahre mit ergebnislosen Besichtigungen verbringen. Dies nicht etwa, weil es keine Käufer gäbe, sondern es muss der richtige Käufer für das passende Objekt gefunden werden. Und genau dafür steht Ihnen unsere renommierte Immobilienagentur von FALC Immobilien in Merzig mit langjähriger Erfahrung zur Seite. Wir selektieren bereits beim ersten Gespräch, welche Käufer den finanziellen Background aufweisen, wir verfügen über eine Bedarfsanalyse, die uns als Ausschlusskriterium dient, um nur diejenigen Objekte zu präsentieren, die für den Kunden tatsächlich in Frage kommen.

Als Serviceleistung können Sie von Ihrem Objekt eine schriftliche Begutachtung durch ihren FALC Immobilienexperten vornehmen lassen, welche den Wert Ihrer Immobilie schriftlich dokumentiert. Dies ist auch eine wertvolle Hilfe nach dem Verkauf, falls ein Käufer nachträgliche Kritik erhebt. Da wir jedes von uns präsentierte Objekt mittels eines professionellen Exposés in über 130 Portalen auf dem Immobilienmarkt präsentieren, können Sie davon ausgehen, dass Ihr Objekt innerhalb kürzester Zeit an prominenter Stelle zum Verkauf ausgeschrieben steht. Da wir als einer der Marktführer auf dem Immobiliensektor gelten, finden auch sehr viele Käufer den Weg zu uns, ohne überhaupt ein Inserat gelesen zu haben. Diese Kundenkontakte werden von uns in einer Liste geführt, in welcher wir auch die konkreten Suchkriterien der Kaufinteressenten mit dem jeweiligen Portfolio vergleichen. Auch ist uns die Bonität unserer Kunden bekannt, so dass Sie die Sicherheit haben, dass wir nur diejenigen Personen zu einer Besichtigung einladen, die de facto in der Lage sind, die finanziellen Anforderungen zu leisten. Ferner verfügen wir über ein breites Netzwerk von Finanzexperten, welche zum einen Ihrerseits Kaufwillige an uns verweisen und uns als Immobilienpartner empfehlen, ebenso können wir auf deren Know-how die besten Konditionen bei Hypotheken und Grundschulden anbieten. Gerne besuchen wir Sie auch direkt vor Ort, vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Ihrem FALC Immobilienfachmann in Merzig.

 

Merzig

Merzig ist die Kreisstadt des Landkreises Merzig-Warden. Die Stadt liegt im Saarland und wird von dem Fluss Saar durchflossen. Es ist eine Stadt, welche einen ganz eigenen Charme und besondere Vorzüge bietet, die man einfach lieben muss. Die reizvolle Stadt bietet einen Ort voller Lebensfreude und gepflegtem Ambiente.


Geographie

Merzigs Innenstadt liegt in einer Talaue der Saar, dem Merziger Becken. Die Stadtränder erstrecken sich bis in die Höhen des umliegenden Saargaues. Das Stadtzentrum liegt 170m über NN, die höchsten Stadtteile in den Höhen des Saargaues reichen bis auf über 400m über NN. Die nächstliegenden größeren Städte sind Saarbrücken und Trier, beide in etwa 50 km Entfernung. Die Autobahn A8 durchquert das Stadtgebiet und bindet Merzig an das Fernstraßennetz. Die Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg liehen in jeweils knapp 60 km Entfernung.

Die heutige Stadtgliederung mit 17 Stadtteilen entstand durch die Gebietsreform im Jahre 1974. Merzig hat rund 30.000 Einwohner auf einer Stadtfläche von etwa 110 km². 80% des Stadtgebietes sind Grün- und Wasserflächen. Merzig ist ein Mittelzentrum mit einem umliegenden Einzugsbereich von über 80.000 Bewohnern.

Sehenswürdigkeiten

Die historische Altstadt der Stadt ist geprägt von einer Fülle sehenswerter Bauten. St. Peter in der Innenstadt ist die größte romanische Kirche des Saarlandes. Das Merziger Stadthaus wurde im 17. Jahrhundert als kurfürstliches Schloss errichtet. Heute befindet sich hier die Stadtverwaltung. An der Trierer Straße befinden sich eine Reihe gut erhaltener Barockbauten aus dem 18. Jahrhundert. Schloss Fellenberg ist ein repräsentatives Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, in dem sich heute das Merziger Heimatmuseum befindet. Mit viel Liebe zur Historie wird dieses gepflegt und erhalten, sodass es als eines der Highlights der gesamten Region zu nennen ist.

Das B-Werk Besseringen ist das einzige Bauwerk des Westwalls, das noch in seiner gesamten originalen Baustruktur erhalten geblieben ist. Viele Besucher interessieren sich für diese historischen Spuren der Geschichte von Merzig. Im Garten der Sinne kann man auf einem weitläufigen Areal in 11 Themengärten mit allen Sinnen wahrnehmen. Er lädt zum Verweilen und meditativem Nachdenken ein und ist in seiner Art ein einzigartiger Erholungsraum. Umgeben von einer wunderbaren Pflanzenwelt, die einen aus der Stadt mitten in die Natur versetzt, kann man im Garten der Sinne die Seele baumeln lassen und wunderbar Energie tanken. Aber auch für die junge Generation ist in Merzig einiges geboten: Im Jahresverlauf finden im Stadtgebiet immer wieder unterschiedliche Festveranstaltungen statt, wie z.B. das Hafenfest mit Drachenbootrennen, das als besonderer Anziehungspunkt wirkt und viele Touristen nach Merzig bringt, sowie das Apfelweinfest, der Weihnachts- und Nikolausmarkt, die Sommerkirmes, der Mittelaltermarkt und viele mehr.

Merzig

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