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Ihr professioneller Immobilienpartner in Köln

Immobilienkauf und -verkauf in Köln ist ein heiß umkämpfter Markt von Investoren, Banken und Spekulanten. In diesem Dschungel von Informationen brauchen Sie den besten Partner an Ihrer Seite: Ihre Experten von FALC Immobilien Köln. Wir sind seit Jahren unter den führenden Immobilienmaklern in Köln und kennen den sehr spezifischen Markt und seine Besonderheiten. Um in Köln einen fairen Verkauf oder Ankauf einer Immobilie zu gewährleisten, sollten Sie sicher sein, dass Sie sich nur den Besten anvertrauen.

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0221 - 29 49 77 44

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Unsere Leistungsgarantie im Überblick

Wohnmarktanalyse inkl. kostenloser Wertermittlung

aufmerksamkeitsstarke Präsentation auf über 130 Portalen

150.000 potentielle Interessenten an mehr als 100 Standorten

Erstellung hochwertiger Exposés

virtueller 360° Rundgang Ihrer Immobilie

attraktives Homestaging

ständige Erreichbarkeit dank kostenloser Servicehotline

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Unsere Immobilien

Hausansicht vorne
360° Rundgang
50672 Köln - Innenstadt
Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 790.000 €
Hotel Goethe
360° Rundgang
50858 Köln-Lövenich - Lindenthal
Objektart: Hotel
Kaufpreis: 1.950.000 €
Hotel Goethe
360° Rundgang
50858 Köln-Lövenich - Lindenthal
Objektart: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.950.000 €
41564 Kaarst - Kaarst
Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 145.000 €
50668 Köln - Neustadt Nord - Innenstadt
Objektart: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 460.000 €
360° Rundgang
50126 Bergheim-Kenten - Bergheim
Objektart: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 465.000 €
360° Rundgang
50769 Köln / Worringen - Chorweiler
Objektart: Haus
Kaufpreis: 625.000 €
360° Rundgang
50858 Köln - Lindenthal
Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaltmiete: 1.050 €

Immobilienkauf und -verkauf in Köln

Wir sind Ihr kompetenter Unterstützer rund um das Thema Kauf und Verkauf in Köln, da wir aufgrund unseres professionellen Teams die besten Angebote am Markt für Sie bereithalten. Unsere Kaufinteressenten vertrauen auf unser sachkundiges Urteil und lassen sich von uns beraten, welche Immobilie für Ihre Zwecke am besten wäre. Daher verfügen wir über eine Warteliste potentieller Kaufwilliger, die auf aktive Angebote von uns warten. Wenn Sie Ihre Immobilie zum fairen Preis verkaufen möchten, dann würden wir uns freuen, diese unseren bereits vorhandenen Interessenten zu präsentieren. Gerne offerieren wir diese auch als Vermietungsangebote an unsere Mietinteressenten oder zeigen Ihnen als Mieter entsprechende Mietangebote. Durch eine Mietausfallversicherung sind beide Parteien, Vermieter und Mieter, immer auf der sicheren Seite. FALC Immobilien bietet Ihnen hier den Rundum-Service einer perfekt organisierten Vermietung.

Immobilien Köln verkaufen

In einem umkämpften Markt mit einem großen Angebot muss man sich als Anbieter von Mitbewerbern positiv abheben. Sie verkaufen mit Ihrem FALC Immobilienmakler in Köln im Durchschnitt bereits innerhalb von drei Monaten, da wir einen sehr hohen Bekanntheitsgrad verzeichnen und durch unsere modernen Verkaufsstrategien bei Kaufinteressenten großen Erfolg haben. Unsere optimierten Angebote beinhalten neben realistischen Bildern auch einen virtuellen 3D Rundgang durch Ihr Objekt. Dies erzeugt zum einen Aufmerksamkeit, zum anderen selektiert sich die Spreu vom Weizen, da der Kunde bereits vor der Besichtigung einen realistischen Eindruck gewinnt. So werden Besichtigungen vermieden, die auf falschen Eindrücken basierend vereinbart wurden. FALC Immobilien hat eine eigene Interessentendatei von Suchanfragen potentieller Kaufinteressenten, die Ihnen als Verkäufer zugutekommen, wenn Sie sich für eine Zusammenarbeit mit Ihrem starken FALC Makler entscheiden. Wir klären für Sie die finanziellen Gegebenheiten des Käufers und helfen auch bei der Vermittlung eines Immobilienkredites.

Immobilie in Köln kaufen

Da der Immobilienkauf mit einem hohen Eigenkapital verbunden ist, ist dieser für viele Menschen einmalig. Der Kauf einer Immobilie geht meistens mit einer Existenz- oder Familiengründung einher. Demnach legen wir bei unserer Tätigkeit als Immobilienvermittler einen großen Wert auf Zuverlässigkeit, konsequente Durchführung und nachhaltige Zufriedenheit unserer Klienten. Sollten Sie Interesse an dem Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Köln haben, werden wir Sie gerne in einem absolut unverbindlichen Erstgespräch über alle wichtigen Einzelheiten eines Immobilienkaufs informieren. Nach Absprache können wir Ihnen ebenfalls gerne passende Immobilienangebote unterbreiten und zeitnahe Besichtigungstermine für Sie vereinbaren. Sollten Sie nach einem Immobilienkauf interessiert an einer Vermietung sein, haben wir auch in diesem Fall ein hervorragendes Komplettangebot für Sie. Angefangen bei der Suche eines passenden Mieters, bis hin zu einer preiswerten Mietausfallschutzversicherung. Sollten Sie mehr über unsere Serviceleistungen für Käufer und Vermieter erfahren wollen, dürfen Sie sich jederzeit gerne mit uns in Verbindung setzen. Wir stehen Ihnen telefonisch, per E-Mail und vor Ort gerne zur Verfügung.

 

Köln - die weltoffene und herzliche Stadt des Rheinlands

Die Stadt Köln - von den Bewohnern liebevoll im rheinischen Dialekt Kölle genannt- ist mit etwas über einer Million Einwohnern die größte Stadt Nordrhein-Westfalens und die viertgrößte Stadt der Bundesrepublik Deutschland. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirkes Köln mit etwa 4,5 Millionen Einwohnern.

Köln ist Wirtschafts- und Kulturmetropole von internationalem Rang. Viele große Unternehmen, insbesondere der Chemie- und Autoindustrie, haben hier ihren Sitz. Weiterhin ist Köln eine Medienstadt von hohem Rang. Innerhalb des Stadtgebietes befinden sich eine Vielzahl von Radio- und TV-Sendern, Ton- und Filmstudios sowie Ausbildungsstätten für Medienschaffende. Die Kölner Messe veranstaltet jährlich eine Vielzahl von Weltmessen. Mit der Universität (ca. 50.000 Studierende), Technischer Hochschule, Sporthochschule und vielen weiteren Hochschulen ist Köln das größte Zentrum für Forschung und wissenschaftlicher Bildung im Westen Deutschlands.

Köln wurde im 1. Jahrhundert nach Christus als Colonia Claudia Ara Agrippinensium zur Stadt erhoben. Die kölsche Lebensart ist bekannt für ihre Lebensfreude, Offenheit, Kontaktfreude und Heiterkeit. Die Kölner selbst bezeichnen ihre Stadt manchmal als die nördlichste Stadt Italiens. Sie lieben Ihre Stadt, ihr „Veedel“ (Viertel), den Dom und den Rhein. Kaum eine andere Stadt Deutschlands wird in so vielen lokalen Liedern besungen wie Köln. In der intensivsten Zeit des Karnevals zwischen Weiberfastnacht und Aschermittwoch kommt das öffentliche Leben nahezu zum Erliegen und die 5. Jahreszeit bestimmt die Stadt.

Mittelpunkt der Stadt ist die Altstadt. Vom Kölner Dom, über den Heumarkt, bis runter zum Rhein läuft man durch enge verwinkelte Gässchen an zahlreichen Restaurants und Kneipen vorbei. Beliebtes Wohnviertel für junge Singles und Paare ist das Belgische Viertel rund um den Brüsseler Platz in Neustadt-Nord. Wer auf der Suche nach ausgefallenen Boutiquen und wohnen in Giebelhäusern mit schönen Fassaden sucht, ist im Belgischen Viertel genau richtig.

Kulturelle Highlights der Stadt sind neben dem Kölner Dom die Kölner Philharmonie und Oper, das Römisch-Germanische Museum sowie die Reste der Stadtmauern aus der Römerzeit, welche sich bis nach Neustadt-Süd zieht. Das "Kwartier Latäng" zieht mittlerweile viele Studenten zum Wohnen an. Überzeugend ist die zentrale Lage und der Trubel im Severinsviertel rund um Karneval. Die Zülpicher Straße ist besonders nachts lebendig mit vielen Bars, die jedoch auch tagsüber gute Mittagsangebote neben der Uni Köln anbieten.
Weltoffen und kontaktfreudig - das ist Köln.

Der Stadtteil Ehrenfeld hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt vom Industriestandort zum Szene-Viertel. Somit ist Ehrenfeld immer beliebter bei jungen Menschen, die in einer der sanierten Altbauwohnungen wohnen. Hier kann man in den kleinen Lädchen viel Kreatives und Selbstgemachtes Entdecken. Durch die ehemaligen Industriegebäude entsteht ein ganz spezieller Charme beim Besuch des Restaurants oder Nachtclubs.

Weiter südlich von Köln, in Lindenthal, ist es deutlich bodenständiger und grüner. Die Fakultäten sind in Lindenthal verteilt, wodurch der Stadtteil besonders ruhig ist. Joggen im Stadtwald und an den großzügigen Häusern ist eine Möglichkeit der Freizeitgestaltung in Lindenthal. Ebenfalls ruhig, aber dafür auch nobel ist es in Hahnwald. Hier wohnt die Kölner Oberschicht in luxoriösen Häusern und Villen in ländlicher Umgebung. Neben modernen Villen finden sich hier ebenfalls architektonische Highlights wieder.

Eine weitere Top-Adresse zum Wohnen in Köln sind die Kranhäuser direkt am Rhein. In den Kranhäusern ist modernes Wohnen mit bester Aussicht und zentraler Lage möglich. Familien zieht es jedoch eher in die äußeren Bezirke, wie zum Beispiel nach Rodenkrichen oder Bayenthal. Kleine Reihenhäuser und Einfamilienhäuser ermöglichen Familien angenehmes Wohnen.

Das FALC Immobilienteam aus Köln berät Sie gerne zur perfekten Wohnlage für Ihre Lebenssituation und finanziellen Mittel. Besuchen Sie uns gerne in unserem Büro oder kontaktieren Sie uns per Telefon oder E-Mail.

Köln

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Nina Kühl

0177 - 601 5 320

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01729548230

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0173 - 704 93 18

Jan Spennemann

0173- 2447014

Michael Thal

0174 - 979 9 048

Carsten Rumpeltin

0177 / 4119061

Oliver Brost

0178 - 884 4 011

Shila Hemati

0176 - 551 08 159

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