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88356 Ostrach - Ostrach

RESERVIERT - Zweifamilienhaus in zentraler Lage (gepl. Bieterverfahren)

Kaufpreis
235.000 €
Objektnr. FALC-WOB-18395
157,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Stellplätze:
4
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Schlafzimmer:
4
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
3
Garagenstellplätze:
1
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
157,00 m²
Grundstücksfläche:
513,00 m²
Gesamtfläche:
157,00 m²
Nutzfläche:
227,00 m²
Vermietbare Fläche:
157,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.497 €/m²
Kaufpreis:
235.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche Käuferprovision

Wir bieten Ihnen in Ostrach ein Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss an.
Das Gebäude ist voll unterkellert.

Das Zweifamilienhaus befindet sich zentral gelegen in Ostrach.
Mit wenigen Schritten erreichen Sie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche und guter Einteilung, ist geradezu perfekt für einen 2-3 Personenhaushalt.

Die Wohnung im Obergeschoss welche zusammen mit dem Dachgeschoss aktuell genutzt wird umfasst zusammen ca. 92 m².
Separat genutzt hat die OG Wohnung ca. 67m² und das Dachgeschoss ca. 25m².


Ein schöner großer Hinterhof und Garten bieten tolle Spielmöglichkeiten für Kinder an und laden zum Verweilen ein.

Die Räume haben unterschiedliche Bodenbeläge, welche renovierungsbedürftig sind.
Auch die Wände etc. sind renovierungsbedürftig.

Die Gemeinde Ostrach umfasst ca. 6750 Einwohner.

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Zentrum von Ostrach.

Städtische Einrichtungen wie Kindergarten, Gesamtschule, eine Poststelle, verschiedene Restaurants, Metzger, Bäcker, Elektrogeschäft, mehrere Discounter, Tankstelle, ein Geschäft für Gartenbedarf, Autohäuser und Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Verschiedene Ärzte z.B. Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Tierarzt, Apotheke, Sozialstation sind ebenso zu Fuß zu erreichen.

Sehr viele Freizeitangebote bietet Ostrach ebenfalls, wie beispielsweise Sport-, Narren-, Angel-, Schützen- und Musikverein sowie einen Kirchenchor oder eine Theatergruppe.
Ostrach bietet außerdem verschiedene Museen und sogar ein schönes Puppentheater in dem man zurück in die Kindheit versetzt wird.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
23.02.2031
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
185.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1930
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Bischoffberger 0172 - 658 4 626
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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