70376 Stuttgart / Bad Cannstatt - Bad Cannstatt

Zwei Stuttgarter Wohnungen

Kaufpreis
595.000 €
Objektnr. FALC-RB-20443
142,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
4
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
5
Baujahr:
1921
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Außenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
142,00 m²
Gesamtfläche:
160,00 m²
Nutzfläche:
18,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
4.190 €/m²
Kaufpreis:
595.000 €
Hausgeld:
100 €
Käuferprovision:
keine

Mit unserem Angebot haben Sie die Möglichkeit gleichzeitig Ihre Wohnung für den Eigenbedarf zu bekommen, wie auch Vermieter im selben Haus zu werden. In diesem Wohnhaus aus dem Baujahr 1921 wurden zwei Wohnungen zu einem Sondereigentum zusammengefasst. Im zweiten Obergeschoss befindet sich die großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit knapp 89m², die mit hellen und hohen Räumen die Bauweise aus dieser Generation aufzeigt. Im zweiten Dachgeschoss wurde ein ansprechendes, interessant gestaltetes 2,5-Zimmer-Apartment mit gut 53m² Wohnfläche eingerichtet.
Als "Bonus" ist der Dachgeschosswohnung direkt über der Wohnung noch die große Bühne zugeordnet.
Als Bewohner der 2.Obergeschoss-Wohnung finden Sie in den drei Kellerräumen auf jeden Fall Platz für all Ihre Dinge, die Sie nicht in der Wohnung haben wollen.

Bei mehreren Kaufzusagen wird ein digitales Angebotsverfahren durchgeführt.

Zu diesen Wohnungen ist ein Stellplatz im Hof zugeordnet. Auf diesem Stellplatz befindet sich auch schon eine hochwertige Fahrradgarage.
Über die breite Holztreppe im Treppenhaus erreichen Sie im 2.Obergeschoss die große Wohnung die mit Vinyl- Laminat- oder Fliesenboden ausgelegt ist. In beiden Wohnungen sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen verbaut.
2008 hat das Wohnhaus einen Vollwärmeschutz erhalten und das Dach wurde gedämmt. Die Fernwärmeversorgung tut sich daher mit der Lieferung der erforderlichen Wärme entsprechend leicht.
Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. - Nicht neu, aber funktionsfähig - Das Bad in der großen Wohnung ist im Stil der 80er-Jahre und mit WC, Waschbecken und Badewanne bestückt.
In der Dachgeschosswohnung ist das Duschbad mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet.

Im Herzen des weitläufigen, am Neckar gelegenen Wohnbezirks Bad Cannstatt befindet sich eine reizvolle Altstadt mit Fachwerkhäusern in engen, gepflasterten Gassen. Die natürlichen Mineralbäder wie das Mineralbad Leuze und das MineralBad Cannstatt sind bei Besuchern ebenso beliebt wie die rustikalen Weinstuben, in denen lokale Rotweinsorten wie Trollinger getrunken werden. Zu den großen Grünflächen des Bezirks gehören der Kurpark und der zoologisch-botanische Garten Wilhelma aus dem 19. Jahrhundert, der für seine Blumen und Menschenaffen bekannt ist.

Für das weitergehende, kulturelle und quirlige Stadtleben sorgt die nahe City der Landeshauptstadt Stuttgart, die schnell über die B 10 angefahren wird. Naherholung und Genuss bieten der Neckar und auch der Max-Eyth-See, mit seinen sehr attraktiven Wassersport- und Freizeitangeboten, bis hin zu Weinbaugebieten.
Wanderwege und Fahrradwege, befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Von der Anschrift dieser Immobilie erreichen Sie zum Beispiel zu Fuß die Haltestelle der U14 in weniger als 5 Minuten.

Hier lässt es sich definitiv sehr gut leben und genießen !
Die Metropol-Region Stuttgart garantiert mit seiner europaweit herausragenden Wirtschaftskraft weiterhin für eine zuverlässige Wertbeständigkeit dieser Immobilie !

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.02.2030
Verbrauchkennwert:
127.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1921
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ralf Bohner 0176 - 100 73 154
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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