Deutschland
zum Kauf
01219 Dresden - Deutschland - Sachsen - Dresden
Sofort beziehbar! Zwei Räume - tausend Möglichkeiten!
Kaufpreis
148.500 €
Objektnr.
FALC-LIF-73934
1920
Baujahr
WG geeignet
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Zinshaus / Renditeobjekt
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
2
Stellplätze:
1
Etage:
3
Baujahr:
1920
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche
Boden:
Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Außenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
56,95 m²
Nutzfläche:
56,95 m²
Gesamtfläche:
56,95 m²
Kosten
Kaufpreis:
148.500 €
Kaufpreis pro m²:
2.607,55 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 56,95 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, insbesondere für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Erbaut im Jahr 1920, vereint das Objekt historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Komfort und Nachhaltigkeit.
Die separate Küche ist großzügig und funktional gestaltet und bildet den zentralen Gemeinschaftsraum der Wohnung. Hier können die Bewohner gemeinsam kochen, essen und gesellige Abende verbringen.
Beide Zimmer sind geräumig und bieten jeweils Zugang zum Balkon, was für eine angenehme Luftzirkulation sorgt und den Bewohnern ihre persönliche Rückzugsmöglichkeit bietet. Die Räume eignen sich ideal als private WG-Zimmer, perfekt für Studierende, die die Nähe zur Universität schätzen.
Das funktionale Badezimmer erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Garten eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt.
Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter. Mit einem Kaufpreis von 168.000 € bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind. Ideal für eine WG, die Wert auf Gemeinschaft und individuelle Freiräume legt.
Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Investoren, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Lage legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein Konsum-Supermarkt ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, während ein Penny-Markt nur wenige Schritte weiter liegt. Dies ermöglicht es, den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert zu decken.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet sich der Park ebenfalls in kurzer Distanz an, ideal für Spaziergänge oder ein Picknick im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Weg in die Innenstadt oder andere Stadtteile Dresdens erleichtert. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Der Flughafen Dresden ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen in alle Richtungen. Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
21.01.2031
Verbrauchkennwert:
128 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Erdgas schwer
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1920
Ausstellungsdatum:
21.01.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr