Deutschland
zur Miete
53840 Troisdorf - Troisdorf
Zur Miete: Moderne 300m² Bürofläche in zentraler Lage von Troisdorf! Teilanmietung möglich!
Kaltmiete
2.400 €
Objektnr.
Si_1618
300,00 m²
Bürofläche
1993
Baujahr
Personenaufzug
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Stellplätze:
21
Baujahr:
1993
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Boden:
Fliesen, Teppich, Laminat
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Gäste WC:
Ja
Bürofläche:
300,00 m²
Gesamtfläche:
300,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
8,00 €/m²
Kaltmiete:
2.400 €
Warmmiete:
3.180 €
Nebenkosten:
780 €
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/yeY7 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Troisdorf in unmittelbarer Nähe zur Troisdorfer Fußgängerzone mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten. Der Troisdorfer Bahnhof mit Taxistand und angrenzendem Busbahnhof bieten eine einmalige Verkehrsanbindung. Die hochwertige Ausstattung, die moderne Architektur und die flexiblen unterschiedlichen Bürogrößen setzen in dieser Kombination neue Maßstäbe.
Diese Gesamteinheit ist teilbar, es können kleinere Flächen abgetrennt und einzeln vermietet werden.
Diese Möglichkeit wird gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert.
Die Bürofläche bietet Ihnen auf zwei Etagen viel Platz, Besprechungsräume sowie die Teeküche und die WC-Anlagen stehen den Mietern zur Verfügung.Die Gesamtfläche beträgt 770 m². Zur Einheit gehören maximal 17 Tiefgaragenstellplätze sowie 4 Außenstelltplätze.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 2.400,- € zzgl. Nebenkosten für 300m² Bürofläche.
+ vielfältige Nutzbarkeit
+ Personenaufzug
+ Tiefgarage
+ zentrale Lage
+ Einheiten trennbar ( Anmietung von kleineren Teilen der Einheit möglich)
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.
Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.
Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.
Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.11.2028
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
201.00 kWh/(m²*a)
Wärmewert:
149.30
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1993
Stromwert:
1.30
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr