zur Miete
53842 Troisdorf / Spich - Troisdorf

Zur Miete: Gepflegte Dachgeschoss-Wohnung in Troisdorf-Spich!

Kaltmiete
575 €
Objektnr. Si_1624
58,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Etage:
3 / 3
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
zu sofort
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
58,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
1,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
9,91 €/m²
Kaltmiete:
575 €
Warmmiete:
830 €
Miete Außenstellplatz:
25 €
Nebenkosten:
230 €
Kaution:
1.150 €

Sie möchten eine gemütliche und einzigartige 2-Zimmerwohnung beziehen?
Trotzdem benötigen Sie auch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn?
Ihr Suche hat ein Ende! Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause!

Ihr neues Domizil mit 62m² betreten Sie über einen freundlichen Eingangsbereich, dieser bietet ausreichend Platz für eine passende Garderobe, durch die Diele erreichen Sie zentral alle Räume. Es erwartet Sie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, das WC ist leicht abgetrennt. Daneben befindet sich das Schlafzimmer und gegenüber eine Küche mit einem separaten Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon. Auf diesem finden Ihre Balkonmöbel ausreichend Platz. Das Gartenhaus kann mitgenutzt werden, hier befinden sich Lagermöglichkeiten für z.B Fahrräder oder Winterreifen.
Ein im Keller befindlicher Kellerraum und ein Trockenraum runden das Angebot perfekt ab.
Ein zusätzlicher Stellplatz kann von einem anderen angemietet werden.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die Miete erhöht sich im Jahr 2023 auf 585 ,-€ und im Jahr 2025 auf 600,-€ Kaltmiete.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 575,- € zzgl. 230,- € Nebenkosten, der Stellplatz im Freien kostet weitere 25,- € monatlich.

+ Außenstellplatz (es besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz anzumieten)
+ gute Lage
+ großer Balkon
+ umfassende Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung
+ mitbenutzung Gartenhaus



Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Spich ist mit knapp 13.000 Einwohnern einer der großen Ortsteile Troisdorfs, der von der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie profitiert hat, ohne die Lebensqualität der Bewohner zu beeinträchtigen.

Der Stadtteil ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern. Industrie- und Gewerbegebiete liegen in den Randregionen. Spich liegt direkt an der B8, damit ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Troisdorf und Köln, insbesondere an den Köln/Bonner Flughafen, gegeben.

Die Spicher finden vor Ort alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Die eigene S-Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung auch des öffentlichen Nahverkehrs. Mein Tipp: Östlich der Schienen, Richtung Wahner Heide, liegen sehr gefragte und hochwertige Wohngebiete mit teilweise sehr geräumigen Grundstücken.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
15.11.2030
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
131.80 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1995
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sieger & Sieger Immobilien GmbH 02241-77349
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: