48147 Münster / Innenstadtring - Centrum

Zukunftsichere Kapitalanlage - Leben im Herzen von Münster!!

Kaufpreis
249.900 €
Objektnr. FALC-MAb-28083
37,00 m² Vermietbare Fläche
1976 Baujahr
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
15
Etage:
2 / 3
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
37,00 m²
Gesamtfläche:
37,00 m²
Vermietbare Fläche:
37,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
6.754 €/m²
Kaufpreis:
249.900 €
Kaufpreis Garage:
15.000 €
Hausgeld:
240 €
Nettorendite "Soll" (%):
3,03 %
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Traumhafte Eigentumswohnung im Herzen von Münster- Jetzt Rendite sichern!

Top Wohnung, in top Lage!
Mitten im Kreuzviertel aufwachen, der Traum vieler Münsteraner!

Durch den Laubengang gelangen Sie direkt in die große Diele, die einem einen Überblick über die charmante Wohnung gewährt. Direkt zu Ihrer linken Hand, die lichtdurchflutete Küche. Ob nur ein Café oder ein ausgiebiges Frühstück, dank großem Fenster mit Blick nach draußen, ein Genuss am Morgen sein Frühstück dort vorzubereiten.

Bevor Sie dann zum Herzstück der Wohnung gelangen, finden Sie ebenfalls auf der linken Seite der geräumigen Diele mit Parkettboden und genügend Platz für eine großzügige Garderobe, das tolle Badezimmer mit Dusche.

Das Highlight der Wohnung, ist zweifelsohne das wohlfühlende Wohn-/Schlafzimmer. Die perfekte Größe, der prachtvolle Parkettboden und die große Fensterfront mit sehr viel Tageslicht lassen Ihren Wohntraum hier wahr werden.

Genug Platz zum ausgiebigen Feiern des Erwerbes dieses Schmuckstückes.

Aber nun genug der Worte! Lassen Sie doch erst einmal die virtuelle Tour unter:
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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Sie sind schon lange auf der suche nach einer tollen Zentralen Kapitalanlage?

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- ETW zum Eigennutz oder zur Vermietung
- Baujahr: 1976
- Wohnfläche: ~37m²
- Grundstücksfläche: 580m²
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Zentralheizung
- Parkettboden
- Wohn-/ Schlafzimmer
- Küche inkl. Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Garderobe
- Tiefgaragenplatz
- Eigenes Grundstück (Kein Erbpacht)
- Verfügbar: ab sofort

Hier geht´s zum 360 Grad Rundgang:
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KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!!

Diese schöne Eigentumswohnung liegt im beliebten Kreuzviertel. DIE Antwort, wenn man Münsteraner nach dem schönsten und angesagtestem Viertel in der Studentenstadt fragt.

Münster – das steht für Geschichte mit Zukunft, für Kulturhochburg und Fahrradparadies, für Bischofssitz und Studentenstadt. Wie jung alt sein kann, beweist die 1200 Jahre alte Metropole durch lebendiges Stadtflair, spannende Kulturprogramme und vielfältige Freizeit- und Einkaufsangebote.

Durch die Zentrale Lage der Wohnung sind Sie sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten...

...in der Innenstadt zum Shoppen!
...im Kino mit Freunden!
...am beliebten Hafenviertel zum Feiern!
...am Südpark zum Entspannen!
...am Aasee um den Feierabend zu genießen!
...in vielen Restaurants um Lecker zu Essen!
...an der Promenade zum Joggen!
...bei vielen verschiedenen Lebensmittelmärkten!
...und noch vieles mehr!

Über die Ringe von Münster erreichen Sie in kurzer Zeit die Ausfallstraßen und kommen über die B 51 sowie die Anschlussstellen zur Autobahn A1 und A 43 schnell in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell zu erreichen.

Verkehrstechnisch ist Münster als Wirtschaftsstandort sowohl regional als auch überregional mit Bus und Bahn sehr gut angebunden.

Diese besondere Eigentumswohnung ist ein wirkliches Unikat, das einen liebevollen neuen Eigentümer sucht. Dem besonderen Charme dieser Wohnung kann man sich kaum entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!

Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Falc Immobilien Nottuln
Mahmoud Abdul-Latif
E-Mail: mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de
Mobil (Mo - Fr. 9:00 - 18:00Uhr): 0176 - 242 16 907
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 250.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.03.2024
Verbrauchkennwert:
155.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1976
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Mahmoud Abdul-Latif 0173 / 277 7 725
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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