Deutschland
zum Kauf
86836 Klosterlechfeld - Deutschland - Bayern - Augsburg - Klosterlechfeld
Zuhause am Lechfeld
Kaufpreis
269.000 €
Objektnr.
FALC-TaGr-68239
73,00 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
1
Badezimmer
Personenaufzug
Wintergarten
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Etage:
2
Baujahr:
1993
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat, Fliesen
Befeuerung:
Gas
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
73,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
269.000 €
Kaufpreis Tiefgarage:
15.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% incl. MwSt.
360° Rundgang
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet.
Das großzügige Wohnzimmer könnte man durch den nachträglich einzurichtenden Wintergarten (ca. 3,5 m2) potenziell erweitern - siehe Bilder.
Diese Option kann nach Zustimmung durch den neuen Eigentümer erfolgen.
Kosten übernimmt jetziger Eigentümer und Verkäufer.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten ein großer Vorteil. Der Von-Imhof-Kindergarten ist nur ca. 395 Meter entfernt, das kurze Wege und eine einfache Organisation des Alltags ermöglicht. Auch die Von-Imhof-Grundschule ist mit ca. 320 Metern Entfernung bequem zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Netto Marken-Discount ist nur ca. 300 Meter entfernt und bietet eine Vielzahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe stehen REWE und Lidl in ca. 860 bzw. 920 Metern Entfernung zur Verfügung.
Die Wohnung, die zum Verkauf steht, bietet zwei Stellplätze nebeneinander in einer Tiefgarage. Der Preis pro Stellplatz beträgt 15000,- Euro.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle, Klosterlechfeld Rathaus, liegt nur ca. 65 Meter entfernt. Für Pendler bietet der Bahnhof Klosterlechfeld in ca. 270 Metern Entfernung eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Franziskanerplatz, ein kleiner Park, ist nur ca. 150 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Sportbegeisterte können die nahegelegene Sporthalle in ca. 300 Metern Entfernung nutzen. Zudem bietet das Sportheim, nur ca. 150 Meter entfernt, eine Gelegenheit für gesellige Abende und kulinarische Genüsse.
Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, sodass auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht werden können. Der nächste Flughafen, Fliegerhorst Lechfeld, befindet sich in 3,5 Kilometern Entfernung und bietet eine gute Erreichbarkeit für Geschäftsreisende.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
11.12.2027
Endenergiebedarf:
147 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1993
Ausstellungsdatum:
11.12.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr