zum Kauf
Grundrisse
75172 Pforzheim - Innenstadt

Zentrumsnahe Büroetage - vielfältig nutzbar z.B. Praxis, Steuerberater etc.- Tiefgarage vorhanden

Kaufpreis
209.500 €
Objektnr. FALC-HJS-11436
107,00 m² Bürofläche
4 Zimmer
1967 Baujahr
Personenaufzug
Barrierefrei
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürohaus
Zimmer:
4
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Etagenanzahl:
6
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Balkon- / Terassenfläche:
20,00 m²
Bürofläche:
107,00 m²
Gesamtfläche:
107,00 m²
Vermietbare Fläche:
107,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.958 €/m²
Kaufpreis:
209.500 €
Käuferprovision:
4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt.

Sie suchen Eigentum - Büro oder Praxis - direkt im Herzen von Pforzheim oder wünschen sich endlich eine Kapitalanlage zu finden, welche sich wirklich lohnt? Dann freuen wir uns darauf Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen!

Zentrales Arbeiten und lebendiges Grün schließt sich hier definitiv nicht aus! In diesem Vierraum-Büro, welches sich unweit der Enz befindet, finden Sie und Ihre Mitarbeiter Ihren Arbeitsplatz mitten in einer lebendigen und vielfältigen Großstadt. Was will man mehr?

Der durchdachte Schnitt des Büros komprimiert Funktionalität, Komfort und teilt sich in vier Räume auf, eine kleine Küche und ein WC. Hier ist vieles gestaltbar, ganz nach den Wünschen des neuen Eigentümers.

Auf einen Blick:

Gepflegte Vierraumbüro mit Balkon/Terrasse, Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf dazugemietet werden. Das Sechsfamilienhaus wurde im Jahr 1967 fertiggestellt und bezogen.

Das Büro ist frei und kann sofort bezogen werden.

- großzügige Raumaufteilung

- Kleine Küche

- überdachte Süd-West Terrasse

- Gäste-WC

- Laminatböden in den Wohn/Büroräumen, Gäste-WC

- Aufzug bis in die Tiefgarage

- Türsprechanlage

- 2-Fachverglaste Kunststoffisolierglasfenster, teilweise bodentief

- Abstellraum im Kellergeschoss

Hausgeld ca. EUR 270,00 + EUR 70,00 Rücklage

Beinhaltet: Rücklagenansparung, Heizung, Warmwasser, Hausmeisterservice, wöchentlicher Putzdienst, Müllgebühren, Aufzugskosten, Unitymedia TV-Anschluss, u.a.

Die Goldstadt Pforzheim ist eine Stadt mit vielen Facetten. Die Tradition der Goldschmiede und Uhrmacher, Moderne mit HighTech und viele Lebensarten sind hier zu Hause.

In Pforzheim verbinden sich badische Lebensart mit schwäbischem Fleiß. Weltoffen, liberal und tolerant sind seine Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Arzt, Geschäftspartner oder Künstler. Pforzheim ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: Pforzheim ist die Pforte zum Schwarzwald. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Tannenwälder sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken in der Umgebung.

Pforzheim ist auch die drei Täler Stadt mit den Flüssen Enz, Nagold und Würm, in der einst die Flöße für den Schiffsbau zusammengefügt wurden.Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen. Die Großstadt im Norden Baden-Württembergs mit ca. 122.000 Einwohnern - die achtgrößte Stadt des Bundeslandes.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtzentum nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. In wenigen Gehminuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu erreichen. Eine ausgezeichnete Anbindung, dank Stadtbus in alle Stadtteile und in die Pforzheimer City, ist gegeben.

Von der Grund- und Werkrealschule über die Realschule bis zum Gymnasium sind alle Basis-Schularten vorhanden, außerdem gibt Kindergärten. Kindertageseinrichtungen, eine anerkannte Fachhochschule, Apotheken. - Alles um die Ecke! Und zum Autobahnanschluss sind es nur wenige Minuten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
21.09.2020
Verbrauchkennwert:
48.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
A
Baujahr:
1967
Energieskala:
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Hans-Jörg Schumacher 0163 - 568 2 392
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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