zum Kauf
360° Rundgang
23966 Wismar - Wismar-West

Zentrale Lage und die Ostsee vor der Tür

Kaufpreis
110.000 €
Objektnr. FALC-BBr-17093
55,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
1956
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
55,00 m²
Gesamtfläche:
55,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.000 €/m²
Kaufpreis:
110.000 €
Hausgeld:
198 €
Käuferprovision:
6,96% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 7,14% inkl. MwSt.

Sie sind eingeladen, diese Immobilie vorab virtuell zu besichtigen.
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Ob als Kapitalanlage mit Festvermietung oder zur Eigennutzung.

Wenn Sie eine funktionale Eigentumswohnung, in zentraler Lage, mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, bzw. die öffentlichen Verkehrsmittel in Wismar, und gleichzeitig die Nähe zur Ostsee suchen, dann kann diese Immobilie Ihr Interesse wecken.

Diese ca. 55 m² große Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten, welches 1956 erbaut wurde und eingebunden ist, in einen größeren Wohnkomplex, in sehr zentraler Lage im Musikerviertel von Wismar.

Über ein Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Vom Erdgeschoss, welches Hochparterre gebaut ist, bis einschließlich zur 3. Etage befinden sich jeweils 3 Wohneinheiten auf den Etagen. Im 4. Obergeschoss sind 2 Wohneinheiten.
Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von ca. 55 m². Diese teilen sich auf in einen Flur, zwei Wohnräume, ein Bad und eine Küche.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Als erstes gleich rechts befindet sich die Küche, welche Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich bietet. Im hinteren Bereich sind die Zugänge zu den anderen Räumen. Ein Wohnraum, welcher auf den begrünt angelegten Innenhofbereich ausgerichtet ist, ein zweiter Wohnraum, welcher zur Vorderseite des Hauses zeigt, und direkt dort angrenzend befindet sich das Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad.
Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und einen Kellerraum.

Die ca. 55 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten, welches im Jahr 1956 erbaut wurde, und ist, aufgrund der aktuellen Vermarktung, leerstehend, so dass eine Eigennutzung oder Vermietung an einen frei wählbaren Mieter direkt möglich ist.

Die Wohnung ist funktional gestaltet. Sie verfügt über zwei Zimmer, einen Flur, ein Wannenbad mit Tageslichtfenster und eine Küche. In den Zimmern ist ein pflegeleichter PVC Boden verlegt. Der Flur und die Küche sind gefliest.
Wohnraum 1 ist ca. 19,62 m² groß und hat die Fenster zum, mit einer Grünfläche angelegten, Innenhof ausgerichtet. Wohnraum 2 ist ca. 15,61 m² groß und zeigt zur Vorderseite des Hauses. Das Bad hat eine Größe von ca. 3,95 m², ist deckenhoch gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad. Der Flur hat eine Größe von ca. 7,71 m².
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum.
Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster.
Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Gasanschluß.

Das Hausgeld beträgt aktuell 198 € monatlich.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 4.620 €.
Im Sommer 2020 wurde die Fassade renoviert.

Weitere Details gerne auf Anfrage.

Ob ein gemütlicher Abend in besonderem Hafenflair mit Blick auf die Ostsee, ein inspirierender Bummel durch die kulturhistorische Altstadt, oder ein aktiver Tag an einem der naheliegenden und sehr abwechslungsreichen Ausflugszielen, die Hansestadt Wismar bietet Vielfalt.
Sie liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns, am südlichen Ende der, durch die Insel Poel geschützten, Wismarer Bucht. Die Hansestadt Wismar ist mit ca. 43.000 Einwohnern die 6. größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern, und Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg. 2002 wurden die Altstadt als Historische Altstadt Wismar in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im "Musikerviertel", im Stadtteil Wismar-West. Aufgrund der sehr zentralen Lage finden Sie umfangreiche Angebote für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Hausarzt, Apotheke, Friseur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, u.v.m. in direkter Nähe.
Sowohl die medizinische Versorgung als auch Einrichtungen des Schulsystems sind in Wismar umfangreich vorhanden. Wirtschaftlich bedeutend sind auch die industrielle Hafen- und Schiffswirtschaft, z. B. mit den MV Werften, sowie diverse Unternehmen in den Bereichen Maschinenbau, Holzverarbeitung und Solarindustrie.

Entfernungen: Innenstadt ca. 3,5 km, Hauptbahnhof Wismar ca. 4 km, Insel Poel ca. 17 km, Ostseebad Boltenhagen ca. 20 km, Schwerin ca. 35 km, Rostock ca. 65 km, Lübeck ca. 67 km, Hamburg ca. 130 km, Berlin ca. 250 km. Das nächst gelegene Krankenhaus ist das Sana HANSE-Klinikum ca. 3 km. Die nächsten Flughäfen sind Rostock-Laage ca. 85 km und Hamburg ca. 135 km.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
25.10.2028
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
81.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1956
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Benita Brunner 0151 53 37 95 36
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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