58566 Kierspe - Kierspe

Zentrale Dachgeschosswohnung über zwei Etagen

Kaufpreis
87.300 €
Objektnr. FALC-GEB-16176
79,13 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
4
Wohneinheiten:
1
Etage:
2 / 2
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Küche:
offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
79,13 m²
Gesamtfläche:
114,43 m²
Nutzfläche:
35,30 m²
Vermietbare Fläche:
79,30 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.103 €/m²
Kaufpreis:
87.300 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Zum Erwerb steht hier eine helle, optimal geschnittene Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus in Kierspe. Zentral und verkehrsgünstig gelegen. Im alten Ortskern von Kierspe nahe der Margarethen Kirche haben Sie hier den idealen Standort, um alle Läden des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Auch das Erreichen der öffentlichen Verkehrsmittel ist innerhalb weniger Minuten möglich.

Der Eingang zum Haus befindet sich an der Rückseite des Hauses. Über das Treppenhaus erreichen Sie die ca. 80 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss. Als Mittelpunkt der Wohnung dient der Flur, von dem aus Sie in das Kinderzimmer, den Wohn- Essbereich und das Bad gelangen. Der Zugang zur Küche und zum Schlafzimmer ist über den großzügigen Wohn- Essbereich möglich. Zusätzlich zu den Wohnräumen gelangen Sie über den Flur auf den Spitzboden, welcher auf einer Fläche von ca. 35 m² 2 Räume und ein Tageslichtbad in Wohnraumqualität für Sie bereithält.

Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt neben einem Waschbecken und einer Toilette, über eine Badewanne. Angrenzend befindet sich die Küche mit der Möglichkeit eine Theke für den morgendlichen Kaffee einzurichten. Für angenehme gesellige Abende steht Ihnen zukünftig ein großzügiger Essbereich im Wohn- und Esszimmer bereit. Durch den Ausbau der Dacherker und die Integration von vielen Fenstern bietet Ihnen diese Wohnung lichtliebende Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich neben dem ca. 10 m² großen Schlafzimmer, ein 14 m² großer Raum der sowohl als Kinderzimmer, als auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Als Highlight erwerben Sie die gesamte Fläche des Dachbodens mit ca. 35 m². Aktuell ist dieser Bereich in zwei Zimmer, ein Tageslichtbad und einem Flur unterteilt. Eine Umgestaltung ganz nach Ihren Wünschen als Hobbyraum, Ruhezone oder als Stauraum wäre denkbar.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden.

Bitte schauen Sie sich den 360° - Rundgang an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

- Baujahr 1960
- massive Bauweise
- lediglich 3 Etagen bzw. Einheiten
- 3 Zimmer / Küche / Diele / Bad im Dachgeschoss
- ca. 80 m² Wohnfläche
- 2 Räume / Diele / Bad im Spitzboden
- ca. 35 m² als Nutzfläche
- doppeltverglaste Schallschutzfenster aus Kunststoff
- Türen Massivholz
- Böden belegt mit Teppichboden und Fliesen
- Einbauküche kann ggf. gegen Aufpreis übernommen werden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne im Spitzboden
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftskellerräume
- Grundstück 314 m²
- Öl Zentralheizung aus ca. 2010 mit 3 x 2.250 Liter Tanks

Das im schönen Sauerland gelegene Kierspe lädt auf vielfältige Weise zum Erleben und Wohnen ein. In der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks Ebbegebirge gelegen ist Kierspe von vielen Talsperren umgeben. Der vielfältige Wechsel von Bergen und Tälern, die freien Fluren und Wälder schaffen ein schönes Landschaftsbild, das zum Wandern, Entspannen und Wohnen geradezu einlädt. Die Verkehrsanbindungen sind auf dem neuesten Stand und führen Sie überall hin wo sie hinwollen und müssen.

Regelmäßige Verbindungen nach Meinerzhagen, Lüdenscheid und Halver sowie nach Rönsahl bietet die Märkische Verkehrsgesellschaft (MVG). Ab Brügge ist die Fahrt mit der Bahn Richtung Dortmund möglich, ab Meinerzhagen fährt die Bahn Richtung Köln. Von Juli bis Dezember 2019 wurde der Bahnhof Kierspe umgebaut und wieder auf zwei Gleise mit Mittelbahnsteig erweitert. Im Dezember 2019 erfolgte die Betriebsaufnahme im Stundentakt im Personenverkehr.

In den Bereichen Kinder, Jugend und Senioren sind viele Angebote für diese Altersgruppen zu finden. Auch bietet Kierspe noch viele andere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im sportlichen, kulturellen oder auch musikalischen Bereich an.

Eine gute Versorgung der älteren Mitbürgerinnen und Mitbürger ist in Kierspe ebenfalls gegeben. Altenpflegeeinrichtungen, altengerechtes Wohnen oder Pflegedienstleistungen sind selbstverständlich.

Klein und mittelständische Betriebe prägen das Bild der Wirtschaft. Die Mehrheit der Beschäftigungsverhältnisse (66,7 Prozent) lag im produzierenden Gewerbe überwiegend auf dem Gebiet der Herstellung von Gummi- und Kunststoffwaren, sowie der Herstellung von Metallerzeugnissen. Die Wirtschaftszweige Handel, Gastgewerbe, Verkehr und Lagerei machten 12,3 Prozent aus. 20,6 Prozent der Beschäftigungsverhältnisse gab es bei sonstigen Dienstleistungsunternehmen. Lediglich 0,4 Prozent Beschäftigung fand sich in der Land- und Forstwirtschaft, einschließlich Fischerei. Hier ist noch eine Menge Potenzial vorhanden, um sich eine Existenz aufzubauen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
05.10.2029
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
215.40 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1960
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Gerhard Barden 0171 - 7490553
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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