zum Kauf
Grundrisse
Bärendorfstr. 2, 46395 Bocholt - Deutschland - Hessen - Schwalm-Eder-Kreis - Borken - Bocholt

Zentrale 4 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse in BOH zu verkaufen !!!

Kaufpreis
289.000 €
Objektnr. FALC-CWe-32657
103,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1965
Letzte Modernisierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
103,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
289.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.806 €/m²
Provision:
Provisionsfrei

Diese pragmatisch geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in den weiß gehaltenen Eingangsbereich der Wohnung. Die moderne Küche mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet sich Ihnen direkt zu Anfang des Flures. Lassen Sie einen stressigen Alltag dort bei entspannter Atmosphäre angenehm ausklingen. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer liegen dann jeweils zu beiden Seiten des Flurs, bevor sich Ihnen dann das moderne Badezimmer vor Kopf mit dem einladenden Wohnzimmer und dem 2. Kinderzimmer am Ende des Flurs eröffnet. Das Badezimmer in "Betonoptik" vermittelt zusammen mit der Küche und der gesamten Ausstattung der Wohnung einen optisch ansprechenden Gesamteindruck und garantiert Ihnen eine "Wohlfühloase" mitten in der City. Besonders bemerkenswert ist an der Wohnung, dass diese neben einem Außenstellplatz auch einen kleinen Garten umfasst. Dieser lädt zu gemeinsamen Grillabenden oder relaxten Stunden nach Feierabend ein. Durch die Zentralität der Wohnung können Kleinigkeiten des täglichen Bedarfs immer von den 100 Meter entfernten Bocholter Arkaden oder der 300 Meter entfernten Innenstadt besorgt werden. Dieser Umstand gibt dieser Wohnung ein besonders zentrales Flair

Das Treppenhaus ist vor wenigen Jahren ansprechend renoviert worden. So sind die Stufen mit in einer modernen Holzoptik versehen worden und verleihen dem "Entrée" der Wohnung so einen angenehmen Charakter. Auch die Bodenbeläge in den Zimmern und Flur aus hochwertigen Holzlaminat in Abstimmung mit "Betonoptikelementen" in der Küche und dem Badezimmer führen dieses Konzept stimmig weiter. Die Gasetagenheizung von Viessmann ist im Dezember 2021 neu eingesetzt worden. Das Badezimmer ist in 2022 komplett erneuert worden. Hier ist neben der "Echtglasdusche" und neuer Keramik auch eine kleine Badewanne für Kinder eingesetzt worden.

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland und ist mit 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Borken. Die Wohnung selber liegt sehr zentral in der Nähe vom Berliner Platz und den Bocholter Arkaden.
Der Bocholter Bahnhof ist ca. 1 km entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie die Bundesstraße B67 und die B474. Von diesen Bundesstraßen haben Sie dann Anschluß an die Autobahnen A31 und A3.

Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.


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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.09.2026
Endenergiebedarf:
104.7 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1965
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Christoph Weigelt +49 176 72305156
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

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