Deutschland
zum Kauf
30559 Hannover - Hannover
Zentral und doch im Grünen - für Sie und Ihre Kinder das optimale Zuhause!
Kaufpreis
699.000 €
Objektnr.
FALC-MTi-30429
140,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1996
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
140,00 m²
Grundstücksfläche:
433,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
699.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.993 €/m²
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
In einer ruhigen Seitenstraße und trotzdem zentral gelegen wohnen? Dann ist dies die passende Immobilie für Sie!
Die vollverklinkerte Kampa- Doppelhaushälfte liegt in einer ansprechenden, ruhigen Wohnstraße, in der es sich angenehm leben lässt. Ein Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Hinter dem Haus befinden sich große öffentliche Grünflächen, die für eine unbeschwerte Kindheit sorgen können. Auch im eigenen Garten ist Platz genug zum Austoben und für die Erwachsenen, um dort gemütlich auf der Terrasse zu sitzen. Durch die dichte Hecke sind Sie vor den Blicken fremder Menschen geschützt.
Der in einiger Entfernung vorbeiführende Südschnellweg ist draußen kaum zu hören, im Haus ist auch bei geöffneten Fenstern keine Geräuschbelästigung wahrnehmbar.
Die funktional ausgestattete Doppelhaushälfte erfüllt Familienwohnträume. Das große Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, erweckt den Eindruck von Wohnen im Grünen.
Die eigene Gastherme, integriert in den Hausarbeitsraum, sorgt für unabhängige Versorgung.
Schlaf- und Kinderzimmer in der ersten Etage haben angenehme Zimmergrößen und durch zwei komplett ausgestattete Bäder kann der Tagesablauf stressfrei gestaltet werden.
Kirchrode ist ein beliebter Ortsteil von Hannover. Hier finden Sie den Charme einer ruhigen Wohnlage, verbunden mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt. In fußläufiger Entfernung vom Objekt befinden sich diverse Nahversorgungsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und vielfältige Infrastruktur.
Als Landeshauptstadt und Oberzentrum bietet Hannover alles, was man sich wünschen kann.
In der Innenstadt gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Sämtliche Infrasturktur ist vorhanden. ÖPNV, Schnellstraßen, Autobahnanbindung und der Flughafen sind gut zu erreichen.
Auch die ärztliche Versorgung, sichergestellt durch niedergelassene Ärzte und diverse Krankenhäuser lässt keine Wünsche offen.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.01.2033
Verbrauchkennwert:
77.20 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1996
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr