zur Miete
41460 Neuss - Neuss

xxx Zentral am Markt xxx

Kaltmiete
2.900 €
Objektnr. FALC-UDi-18411
60,00 m² Verkaufsfläche
1900 Baujahr
Klimatisiert
Barrierefrei
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
01.02.2021
Zustand:
Modernisiert
Boden:
Fertigparkett
Klimatisiert:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Verkaufsfläche:
60,00 m²
Ladenfläche:
60,00 m²
Gesamtfläche:
117,00 m²
Vermietbare Fläche:
117,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
24,79 €/m²
Kaltmiete:
2.900 €
Warmmiete:
3.250 €
Kaltmiete (Netto):
2.900 €
Nebenkosten:
350 €
Heizkosten:
inkl. 100 €
Summe Miete (Netto):
2.900 €
Kaution:
8.700 €

Dieses Ladenlokal liegt mitten in Herzen von Neuss in direkter Nachbarschaft zum Rathaus, Cafes, Restaurants und zahlreichen Geschäften.

Es wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Die Schaufensterfront von 3,40 Metern bietet eine gute Werbeansicht hin zum Markt. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen großzügigen Lichteinfall. Der Fußboden im Verkaufsraum ist mit massivem Holzparkett belegt. Die Räume sind klimatisiert, und haben so stets ein angenehmes Raumklima. Weitere Nebenräume befinden sich im 1. Obergeschoss.

Das Ladenlokal eignet sich sehr gut als Fachgeschäft im Einzelhandel, als Dienstleistungsfläche oder als Büro.

Darüber hinaus gibt aber die Möglichkeit den Außenbereich (ca.20 m²) mit zu nutzen. Hierzu ist eine Abstimmung mit der Stadt Neuss notwendig, wobei prinzipiell eine Genehmigung möglich ist.

Überzeugen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten!

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde im 19. Jahrhundert in massiver Bauweise errichtet. Zur Vermietung stehen hier Gewerbeflächen zur Nutzung als: Ladenlokal im Einzelhandel, Büro- und Dienstleistungsfläche und oder in Abstimmung als Gastronomiefläche von ca. 59 m² im Erdgeschoss und weiteren Räumen mit 52 m² im Obergeschoss mit folgender Ausstattung zur Verfügung:

- Kunstofffenster teilweise 3-fach und 2-fach
isolierverglast
- Fußboden: massives Holzparkett
- Praktischer Einbauschrank
- Internet Zugang (Telekom, Vodafone, 1&1)
- Eingang barrierearm
- Beleuchtungen bereits vorhanden
- Eingangstür: Sicherheitstür
- Kostenloses Parken in unmittelbarer Nähe auf dem
großem Schlossparkplatz

Anschauen lohnt sich, Sie werden von den hellen, modernen Räumen begeistert sein.

Neuss ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen mit 160.000 Einwohner. Die Kaufkraftkennziffer beträgt 105/Einwohner, (NRW 98,8) Die Kaufkraft gemessen am Einzelhandel beträgt 103/Einwohner (NRW 99,5). Die Zentralitätskennziffer liegt bei 117,1. Das bedeutet, dass Neuss Kaufkraft von außerhalb angezogen wird.
Die Daten entstammen dem Bericht der IHK Niederrhein 2020.

Zentral gelegen, mit direkter Anbindung an die Fußgängerzone (frequentierteste Lage in Neuss) finden Sie dieses Ladenlokal. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 709 liegt direkt am Markt. Der Hauptbahnhof (Endstelle U 75; S-Bahnen) ist fußläufig gut erreichbar. Die Haupttrasse der Buslinien des ÖVNP führt in unmittelbarer Nähe vorbei.

Profitieren Sie von der sehr frequentierten Lage mitten in Neuss. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Ladenlokal zeigen zu können.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Ufuk Dikmen 0172-6274888
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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