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42283 Wuppertal - Barmen

"wupper-lofts" Exklusive Eigentumswohnung mit individuellem Charakter

Kaufpreis
450.000 €
Objektnr. FALC-SL-15692_007
137,37 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
2
Schlafzimmer:
1
Etage:
2 / 5
Baujahr:
1913
Zustand:
Teilweise vollsaniert
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
137,37 m²
Balkon- / Terassenfläche:
10,93 m²
Gesamtfläche:
137,37 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.276 €/m²
Kaufpreis:
450.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Das Umfunktionieren alter Fabrikgebäude zählt zu den attraktivsten Wohnkonzepten weltweit.
Viele Stilelemente dieser ehrwürdigen Wuppertaler Industriekulisse werden bewusst erhalten und betont.


Die ansprechende Lage, die sorgfältige Auswahl der Materialien sowie die perfekt durchdachten Wohnräume im Loft Stil werden Sie begeistern und bieten eine hohe Lebensqualität.


Gleichzeitig wurden bei den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zeitgemäße Ansprüche erfüllt, so wird das Gebäude auch entsprechend des KfW-100 Standards umgebaut.


Vor dem Gebäude wird von außen ein Glas-Fahrstuhlschacht an das Gebäude gesetzt, sodass die Barriere zum Erdgeschoss hin reduziert wird.


Im Innenhof und vor dem Gebäude entstehen 9 Stellplätze sowie ein XXL-Stellplatz für PKWs.


Die großen Fensterfronten sowie die ca. 3.15 Meter hohe Decke schaffen in dem ca.148qm großen Loft ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente.


Über die Diele gelangen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich mit Balkon, sowie zum Ess- und Küchenbereich mit angrenzender Terrasse.
Die geräumige Küche bietet Ihrer Familie und den Gästen eine stimmungsvolle Atmosphäre zum Kochen und Zusammensein.
Dar helle Wohnbereich bietet viel Platz um Ihre Wohnlandschaft unterzubringen und lädt zum Verweilen ein.
Durch den kleinen eleganten Flur geht es zum Badezimmer und entlang des Ankleidezimmers zum Schlafbereich.


Ganz im Trend der Zeit, sind die Bäder mit hochwertigen Design-Objekten ausgestattet.

Der Energieausweis wird nach abgeschlossener Sanierung erstellt.

Alle Wohnraumflächen werden mit einem heterogenen Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik belegt.
In den Nassbereichen werden moderne anthrazit matte Bodenfliesen und weiß glänzende Wandfliesen eingebracht.

Die Wände und nicht geflieste Wände in den Nasszellen, sowie deren Decken erhalten standardmäßig einen weißen Anstrich.

Alle Räume sind mit einer individuell zu steuernden Fußbodenheizung ausgestattet. Wohnungsbäder werden zusätzlich mit einem Röhren-Badheizkörper ausgestattet.

Dreifachverglaste Kunststofffenster sowie bodentiefe Terrassen- oder Balkonfenster werden in anthrazit außen und innen weiß gefertigt.

Die Fensterbänke werden entsprechend den Fenstergrößen aus Granit in der Farbe anthrazit hergestellt.

TV sowie LAN Anschlüsse sind in jedem Raum obligatorisch.

Die Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und einem WC.
Die hochwertigen Armaturen von Grohe und die vorhandene vollständige Ausstattung des Bades sind im Kaufpreis inbegriffen.

Dieses historische Gebäude befindet sich im wunderschönen Wuppertal, Stadtteil Barmen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Ärzte, Kindergärten und gastronomische Einrichtungen sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar.

Es liegt in einer ruhigeren Seitenstraße mit guter Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr durch Bahn, S-Bahn, Schwebebahn, Fernbus und ÖPNV.

Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B7 sowie an die Autobahnen A1 und A46.
Über diese erreichen Sie Bochum in ca. 35 sowie Dortmund und Essen in ca. 40 Minuten.

Wuppertal ist mit ca. 355.000 Einwohnern die Bergische Metropole.

Die Stadt mit der Schwebebahn ist eine Stadt im Grünen.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Sabine Littera 0162 - 431 0 605
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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