zum Kauf

Grundrisse

66606 Sankt Wendel / Werschweiler - Deutschland - Saarland - Sankt Wendel - St. Wendel, Stadt

Wunderschönes Familienhaus zu verkaufen!

Kaufpreis

278.000 €

Objektnr. FALC-SC-27386

212,00 m² Wohnfläche

5 Zimmer

4 Badezimmer

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Zweifamilienhaus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Stellplätze:

Wohneinheiten:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1972

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

Nach Absprache

Küche:

Einbauküche

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Pellet

Garagenstellplätze:

Garage / Stellplatz:

Garage

Gastterrasse:

Wohnfläche:

212,00 m²

Grundstücksfläche:

760,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

278.000 €

Kaufpreis pro m²:

1.311 €/m²

Provisionspflichtig:

Provision:

2,38% inkl. 19% MwSt

Beschreibung

Angeboten wird ein sehr schönes "Familienhaus" in Werschweiler bei St. Wendel.
Das Gebäude wurde 1972 massiv mit Keller und Garage gebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich linksseitig eine ansprechende 2- ZKB Wohnung mit großem Wohnzimmer (Terrasse), einer Küche mit schönem Essbereich und Balkon, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Rechtsseitig sind mit eigenem Eingang eine große Küche mit Balkon, ein Wohnzimmer mit Terrasse und ein Badezimmer
(Gäste-WC) verbaut.

Im Dachgeschoss befinden sich rechtsseitig ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette.
Linksseitig befindet sich (eigener Eingang) ein großes Studio mit Badezimmer (Badewanne u. Toilette).

Im Untergeschoss verteilen sich die große Waschküche, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum.

Der herrliche Garten rundet zusammen mit der Garage und den Abstellplätzen das sehr attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Das schöne "Familienhaus" wurde 1972 mit Keller und Garage gebaut.

Zwei große Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zwei Küchen mit Balkonen, drei Schlafzimmer, ein großes Studio, 4 Badezimmer, ein herrlicher Garten, die Garage und die zusätzlichen Abstellplätze leisten Ihren Anteil zur Wohnqualität.

Die Zentralheizung von Buderus (Pellets), doppelverglaste Fenster und ein großer Kellerbereich tragen den praktischen Teil des Hauses.

Eine angenehme Nachbarschaft rundet das sehr schöne Angebot ab.

Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Lage

Ein besonderer Pluspunkt des ansprechenden „Familienhauses“ ist seine ruhige und verkehrsgünstige Lage. Folgende Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen:

- mehrere Einkaufsmöglichkeiten
- weiterführende Schulen
- Kindergärten mit Ganztagsbetreuung
- zahlreiche Vereine
- Wald mit schönen Geh- und Wanderwegen

Größere Städte wie St. Wendel, Ottweiler und Neunkirchen sind nicht weit entfernt.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Auf unsere Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Energieausweis

Energieträger:

Holzpellets

Gebäudeart:

Wohngebäude

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Sascha Crisan +49 170 4903522 E-Mail

¹ Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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