zum Kauf
68307 Mannheim / Schönau - Schönau

Wozu warten? Eine schöne 3-Zimmer-Wohnung wartet auf Ihren Einzug

Kaufpreis
267.500 €
Objektnr. FALC-AND-11199
78,35 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
12
Etage:
1
Baujahr:
1997
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Teilweise vollrenoviert
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
78,35 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.414 €/m²
Kaufpreis:
267.500 €
Hausgeld:
230 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 3-stöckigen Wohnhauses am westlichen Rand der Schönau. Das Wohnhaus wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die 80 qm große Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein drittes Zimmer sowie ein Tageslicht-Bad und einen Abstellraum. Eine Sonnenkollektoranlage auf dem Dach deckt den Warmwasserbedarf im Sommer weitgehend ab, so dass der Heizkessel außer Betrieb bleiben kann und die Energiekosten gesenkt werden. In der Übergangszeit und im Winter wärmt die Solaranlage das Wasser vor, was sich ebenfalls positiv auf den Energieverbrauch auswirkt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist zur Zeit frei, einem sofortigen Einzug steht also nichts im Wege.

Die Wohnung ist frisch renoviert. Ein weißer Rauputz an den Wänden und ein hellbrauner Laminatboden in Parkettoptik verleihen ihr einen freundlichen und warmen Charakter. Das große Wohn-Ess-Zimmer lädt zum Relaxen ein und bietet genügend Platz, um auch einmal Gäste zu bewirten. Auf dem schönen Balkon lässt sich im Sommer gemütlich ein Glas Wein genießen. Die Küche befindet sich gegenüber der Eingangstür, so dass Sie nur einen kurzen Weg zum Verstauen Ihrer Einkäufe haben. Neben dem Schlafzimmer gibt es noch einen weiteren Raum, in dem der Nachwuchs sein eigenes Reich findet oder Sie nutzen dieses Zimmer als Büro bzw. Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit hellgrauen Fliesen versehen und in der Badewanne lässt sich nach einem stressigen Tag wunderbar entspannen. Zusätzlich ist auch genügend Platz für Ihre Waschmaschine nebst Trockner vorhanden. Ein Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Im Winter sorgt die Gaszentralheizung für wohlige Wärme.

Die Schönau ist einer von 24 Stadtteilen Mannheims und liegt im Norden der Stadt. Es ist ein grüner Stadtbezirk, der ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur vereint. Eine Straßenbahnlinie und zwei Buslinien verbinden die Schönau mit der Mannheimer Innenstadt sowie den anderen Stadtteilen. Durch die Nähe zur B44 und BAB A6 sind die Städte der Umgebung wie auch die Freizeitregionen Odenwald und Pfalz schnell zu erreichen.

Auf der Schönau finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Mittwoch und Samstag findet auf dem Lena-Maurer-Platz ein Wochenmarkt statt. Für Familien ist mit mehreren Kindergärten, zwei Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule sowie einem Gymnasium gesorgt. Die Jugend trifft sich im Jugendhaus oder im Skatepark, der mittlerweile über die Stadtgrenzen hinweg bekannt ist.

Auch in punkto Freizeit und Sport hat die Schönau ihren Einwohnern einiges zu bieten: Verschiedene Vereine bieten Sportangebote für alle Altersklassen und der nahgelegene Käfertaler Wald lädt zu Spaziergängen ein.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
26.05.2029
Verbrauchkennwert:
66.30 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1997
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Dahm 0171 - 860 5 413
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: