zum Kauf
27356 Rotenburg (Wümme) - Rotenburg, Stadt

Wohnvergnügen mit vielen Vorzügen in TOP Lage - FALC Immobilien - Alan Sepehri

Kaufpreis
310.000 €
Objektnr. FALC-AlSe-22063
124,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Barrierefrei
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Carports:
1
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
124,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
20,00 m²
Gesamtfläche:
154,00 m²
Nutzfläche:
30,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.500 €/m²
Kaufpreis:
310.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt.

Sorglos Wohnen auch in Zukunft!

Sie haben hohe Ansprüche, wenn es um Ihr zukünftiges Eigenheim geht? Sie denken zukunftsorientiert und möchten ein hohes Maß an Wohnkomfort nicht missen? Dann hat Herr Alan Sepehri von FALC Immobilien Bremen hier genau das Richtige für Sie!

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine barrierefreie Vierzimmerwohnung in zentraler Lage in Rotenburg (Wümme). Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1972 erbaut worden ist und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 124m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen die helle Einbauküche, das großzügige Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer- oder Arbeitszimmer, separates WC und das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine herrliche Terrasse rundet dieses Immobilienangebot ab. Im Keller des Hauses steht Ihnen ein Kellerraum und einen Trockenraum zur Verfügung. Des Weiteren ist ein Carport Stellplatz hier inklusive. Ein wunderbarer und großer Garten bereichert Ihr neues Eigenheim, dieser wird gemeinschaftlich genutzt. Großflächige, isolierverglaste Fenster bringen viel Licht ins Innere der Räumlichkeiten und die daraus hervorgehende Wohlfühlatmosphäre lädt Freunde und Familie zum Verweilen ein.

An kalten Tagen sorgt eine Gas-Heizung der Marke Wolf aus dem Jahr 2001 für wohlige Wärme im ganzen Haus.

2011 wurde die komplette Wohnung renoviert, Bad und separates WC sind modernisiert, Fenster und Türen erneuert und Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt worden.

Noch so viele Worte würden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser traumhaften Immobilie vermitteln. Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin daher mit unserem 360° Immobilienrundgang versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich verzaubern:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2453714

Gemütlichkeit ist hier das Thema…

Kommen Sie rein und lassen die Wohnung auf sich wirken…

Der helle Eingangsbereich ermöglicht Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe.

Wenn Sie in das Wohn- und Essbereich eintreten, können Sie sich gleich davon überzeugen, dass hier die Entspannung beginnt. Durch den gepflegten Laminat strahlt der Raum eine angenehme Gemütlichkeit aus.

Hier ist genug Platz für Ihren großen Esstisch, an dem Sie die Köstlichkeiten genießen können, die Sie in Ihrer Küche zubereitet haben, um danach auf die Couch zu wechseln, um dort mit Ihren Liebsten schöne Stunden verbringen können.

An stressigen Tagen streifen Sie die Alltagssorgen von sich und genießen Sie einfach eine gute Tasse Tee auf Ihrer neuen Terrasse.

Es warten drei Räume auf neuen Glanz. Richten Sie die Räume ganz nach Ihren Wünschen ein, ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyzimmer oder Ankleide, alles ist hier möglich.

Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche. Genießen Sie hier ein Bad und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Sie.

Rotenburg (Wümme) ist eine Mittelstadt und Kreisstadt des Landkreises Rotenburg (Wümme) im nordöstlichen Niedersachsen. Sie liegt an der Wümme und im Dreieck zwischen Bremen, Hannover und Hamburg.

In ruhiger Lage Rotenburgs verfügt der Standort in unmittelbarer Nähe über sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und gastronomische Einrichtungen sowie Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Bei Bedarf stehen Ihnen auch Kindergärten und alle Schulformen (inkl. Gymnasium und berufsbildende Einrichtungen) zur Verfügung; alle bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad, per Auto oder Bus erreichbar.

Die Stadt bietet eine hohe Wohnqualität, eine schöne Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten. Viele Ärztehäuser sowie das Agaplesion Krankenhaus stellen die medizinische Versorgung der Stadtbewohner sicher.

In wenigen Autominuten erreichen Sie auch den Bahnhof und damit alle Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr.

Über die Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.10.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
188.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1972
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Alan Sepehri 0800 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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