Deutschland
zur Miete
51427 Bergisch Gladbach / Frankenforst - Bergisch Gladbach
Wohnung mit eleganter Ausstattung
Objektnr.
FALC-JB-21686
94,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Wohneinheiten:
8
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1961
Zustand:
Vollständig renoviert
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
94,00 m²
Nutzfläche:
6,50 m²
Balkon- / Terassenfläche:
15,00 m²
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienhaus in begehrter Lage von Bergisch Gladbach-Frankenforst.
Die Wohnfläche von ca. 94m² verteilt sich auf 3 Zimmer mit einem großen Wohnzimmer mit Balkon, angrenzenden, Küche mit Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separatem WC, Diele, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Der nach Süd / Ost ausgerichtete Balkon lädt zur Erholung und Entspannung ein.
Die Küche ist komplett neu gefliest und wartet auf Ihre kreative Einrichtung . Der kombinierte Wohn - Essbereich verfügt mit ca. 35 m² über ausreichend Platz und ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Die gesamten Wohn- und Schlafräume incl. Diele wurden mit Echtholzparkett ausgestattet.
Ein separater Abstellraum, ein Kellerraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Ausreichende Parkmöglichkeiten finden Sie vor dem Haus.
Es handelt sich um eine lichtdurchflutete, sehr gut ausgestattete Wohnung, die für Familien, Paare und Singles geeignet ist. Die Nebenkosten belaufen sich auf 250 € / Monat inclusive Heizung- und Wasserabrechnung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.12.21, evtl. auch etwas früher zur Verfügung stehen.
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Nachfolgend werden diverse Ausstattungsmerkmale und Energiedaten aufgelistet:
- Massivbauweise
- Eingangstür neu 2021
- Küche und Bad neu gefliest
- Echtholzparkett
- Alle Zimmertüren ausgetauscht
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
- WC separat
- Fernwärme
- Balkon
- Kellerraum und Fahrradraum
Werte gemäß Energieeinsparverordnung von 2014:
-Energieausweistyp: Verbrauch
-Energieklasse E: 147,0 kWh/(m²*a)
-Primärenergieverbrauch 103,0 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Fernwärme
-Baujahr Gebäude: 1961
-Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Der Vermieter wünscht sich vor allem langfristige Mieter und hat daher besonders viel in liebevolle Details investiert. Hier erhalten Sie viele Extras, die Ihr Leben angenehm und behaglich machen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstiger, gleichwohl grüner Wohnanlage, in Bergisch Gladbach-Frankenforst. Die Kölner Innenstadt ist über die Autobahn BAB 4 gut erreichbar, so dass dieser Wohnort auch ideal für Berufspendler geeignet ist.
Auch die nahegelegenen, zusammengewachsenen Städte Bensberg und Bergisch Gladbach bieten eine hervorragende Infrastruktur und beste Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Kino, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl.
Nach wenigen Schritten befindet man sich im weitläufigen Wald- und Naherholungsgebiet. Der Bensberger Schlossweg und der Königsforst sind nur einige Stationen ihrer zu erkundenden Wanderrouten.
Die weit über die Stadtgrenzen Bergisch Gladbachs hinaus bekannte Wellnessoase Mediterana, sowie das Schloss Bensberg befinden sich in der Nähe. Eine bevorzugte, zentrale, jedoch sehr ruhige Lage. Besser geht es nicht!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Neben den üblichen Sicherheiten wird für diese schöne Wohnung eine Kaution in Höhe von 2.000 € fällig.
Die Gesamtmiete für diese moderne Wohnung beläuft sich auf 950 € zzgl. Nebenkosten. Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei. Die Wohnung steht ab dem 01.12.21, evtl. auch etwas früher zur Verfügung.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.03.2028
Verbrauchkennwert:
147.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1961
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr