zum Kauf
Grundrisse
46562 Voerde (Niederrhein) - Voerde

Wohntraum auf zwei Ebenen inkl. Garage!

Kaufpreis
164.000 €
Objektnr. FALC-DM-18235
74,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Maisonettewohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1997
Verfügbar ab:
ab März 2021
Zustand:
Vollständig renoviert
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
74,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
4,00 m²
Gesamtfläche:
84,00 m²
Nutzfläche:
10,00 m²
Vermietbare Fläche:
84,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.216 €/m²
Kaufpreis:
164.000 €
Hausgeld:
246 €
Käuferprovision:
2,38% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Diese schicke Maisonette-Wohnung inkl. Garage, hält 3 Zimmer zum Wohlfühlen für Sie bereit!

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 1. März 2021 frei. Sie kann dann sowohl zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Das Wohnzimmer bietet großzügigen Platz für einen Essbereich, von welchen Sie den Blick auf Ihren Balkon genießen können. Hier können Sie bei Sonnenschein entspannt verweilen..

Das Tageslichtbad ist nicht nur mit einer Dusche, sondern zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Gönnen Sie sich nach einem stressigen Arbeitsalltag ein warmes Bad.

Die Küche ist hell und freundlich gehalten. Sofern gewünscht, kann die Einbauküche vom Vormieter auch übernommen werden.

Im Dachgeschoss hält Ihnen diese exklusive Immobilie, neben einem geräumigen Schlafzimmer, noch ein weiteres Zimmer bereit, welches sich ideal als Arbeitszimmer eignet.

Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit, das angrenzende Zimmer als Wasch- und Trockenraum zu nutzen.

Lassen Sie sich diese besondere Immobilie in guter Wohnlage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die erste Besichtigungsrunde findet am Freitag, den 22.01.2021 um 17 Uhr statt.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 246 EUR. Hiervon entfallen 36 EUR auf die Instandhaltungsrücklage.

- 3 Zimmer

- Balkon

- Abstellraum

- Laminatfußboden

- isolierverglaste Kunststofffenster

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Wasch- und Trockenraum

- auf Wunsch inkl. Einbauküche

- Garage

Voerde (Niederrhein) ist eine am unteren Niederrhein und nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets gelegene mittlere kreisangehörige Stadt. Sie gehört zu dem nordrhein-westfälischen Kreis Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in 1 Minute zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein Zweipersonenhaushalt.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.01.2029
Verbrauchkennwert:
71.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1997
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Désirée Miano 0176 706 044 66
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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