Deutschland
zum Kauf
56564 Neuwied - Deutschland - Rheinland-Pfalz - Neuwied (Kreis) - Neuwied (Stadt) - Heddesdorf
Wohnglück unterm Dach!
Kaufpreis
229.000 €
Objektnr.
FALC-DB-72364
78,00 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
1
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
3
Etage:
2
Baujahr:
1965
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Modernisiert
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
78,00 m²
Nutzfläche:
6,00 m²
Gesamtfläche:
84,00 m²
Grundstücksfläche:
84,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
229.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.935,90 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
360° Rundgang
Diese Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Neuwied-Heddesdorf ist der ideale Rückzugsort.
Die Wohnung des im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten befindet sich im Dachgeschoss und ist mit ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche und Badezimmer, ideal geschnitten.
Das Wohn-/Esszimmer ist hell und großzügig. Das angrenzende Zimmer entstand nachträglich durch den Einbau einer Trockenbauwand. Somit besteht auch die Möglichkeit, das Wohn-Esszimmer noch weitläufiger zu gestalten und die Durchreiche von der Küche wieder zu nutzen. Die Küche bietet Platz für eine separate Essecke. Genießen Sie vom Eltern-Schlafzimmern den Blick in den Garten. Das Badezimmer mit Duschwanne erstrahlt in zeitloser Eleganz. Ein kleines Kinderzimmer und der Abstell- und Heizungsraum ergänzen das Raumangebot.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung wurde von 1999 bis heute immer wieder renoviert.
Im Kaufpreis ist ein Rücklagenanteil von ca. 13.000,00 € enthalten.
Ausstattungsdetails:
- ca. 78 m² Wohnfläche
- Doppel-Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen aus ca. 1987
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Badezimmer, im Flur und in der Küche
- Kellerraum
- gemeinsamer Waschraum
- Gasetagenheizung aus 2022 inkl. Warmwasserspeicher
- Einbauküche mit Herd und Kochfeld
- Rücklagenanteil von ca. 13.000,00 €
Mitten im Herzen von Neuwied befindet sich diese Dachgeschoss-Wohnung in einer ruhigen Nebenstraße in Neuwied-Heddesdorf.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Parkmöglichkeiten.
Sofern Sie auf eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage Wert legen, ist diese Eigentumswohnung das ideale Angebot für Sie.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2734567
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.09.2032
Endenergiebedarf:
153 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1965
Ausstellungsdatum:
07.09.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr