71111 Waldenbuch - Waldenbuch

Wohnen, wo die quadratische Schokolade herkommt

Kaufpreis
285.000 €
Objektnr. FALC-SB-16839
85,96 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Seniorengerecht
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
138
Etage:
7 / 9
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
Kurzfristig
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Tiefgaragenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
85,96 m²
Balkon- / Terassenfläche:
4,18 m²
Nutzfläche:
1,47 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.316 €/m²
Kaufpreis:
285.000 €
Kaufpreis Tiefgarage:
15.000 €
Hausgeld:
290 €
Käuferprovision:
3,48% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.

Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich in Waldenbuch, zentral liegend in einem gewachsenen Wohngebiet und nahe der Bushaltestelle mit Zubringer nach Leinfelden und Böblingen. Neben der gepflegten Ausstattung zeichnet sich die Wohnung durch einen attraktiven Grundriss aus. Der sonnenverwöhnte Balkon lädt Sie ein, den panoramahaften Ausblick zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die großen Fenster holen das Licht direkt in die Wohnung. Wohn- und Essbereich sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefliest und bietet genügend Platz für Badewanne, Waschbecken und die Waschmaschine .Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Eine abgeschlossene Einbauküche mit elektrischen Geräten rundet dieses Angebot ab. Die Räume sind hell und freundlich konzipiert. Der gemeinschaftliche Fahrradraum, ein Müllraum sowie der zur Wohnung gehörende Keller im Untergeschoss, komplettieren diese angenehme Wohnsituation.

Die Wohnung wird zu einem Preis in Höhe von Euro 285.000,-€ zzgl. eines Stellplatzes in der Tiefgarage in Höhe von Euro 15.000,-€ (ergibt einen Gesamtpreis in Höhe von 300.000,-€) verkauft.

Öl-Zentralheizung
Isolierverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.
https://www.waldenbuch.de/site/Waldenbuch-2016/node/13762906/index.html

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.07.2028
Verbrauchkennwert:
133.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1973
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Stephan Buchholz +49 175 888 90 88
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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