zur Miete
Grundrisse
52477 Alsdorf / Hoengen - Alsdorf

Wohnen ohne Barrieren, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Kaltmiete
640 €
Objektnr. FALC-TP-17547
64,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Personenaufzug
Seniorengerecht
Barrierefrei
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
9
Etage:
2 / 2
Baujahr:
2020
Zustand:
Erstbezug
Verfügbar ab:
01.07.2021
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Außenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Nordost
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Nein
Fahrradraum:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
64,00 m²
Gesamtfläche:
72,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
8,00 m²
Vermietbare Fläche:
68,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
640 €
Warmmiete:
790 €
Miete pro m²:
10,00 €/m²
Nebenkosten:
150 €
Kaution:
1.500 €

Wohnen ohne Barriere, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Erstklassiger Neubau von barrierefreiem Wohnraum mit Balkon und kostenlosen Stellplatz in einer ruhigen Lage von Alsdorf - Hoengen.

Ihre neue, moderne Wohnung wird zum 01.07.2021 bezugsfertig und befindet sich im Dachgeschoss einer hochwertig, errichteten Immobilie mit neun Wohneinheiten.

Die schöne 2 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64m2.
Sie erwartet eine große offene Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche und einem separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Schmuckstück der Wohnung ist der gemütliche ca. 8m2 große Balkon.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen und Ihren Lieben viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Gerne bieten wir Ihnen weitere Wohnungen in derselben Wohnanlage an.
Bitte sprechen Sie uns an!

Sie erreichen Ihre neue, barrierefreie Wohnung über ein mit Granitstein ausgelegtes, modernes Treppenhaus oder natürlich mit dem Aufzug.

Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster, die mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet sind.
Die Dreifachverglasung sorgt einerseits für einen zeitgemäßen Schallschutz und andererseits für die Einsparung von Heizkosten.

Ihre kostengünstige Wärmeversorgung ist über eine Luft/Wasser Wärmepumpe mit zentraler Fußbodenheizung, entsprechend der aktuellen Verordnung in Bezug auf Energieeffizienz und Verbrauch gewährleistet.
In jedem Raum befinden sich Thermostate zur Einzelraumregulierung.

Das moderne Bad ist in Grautönen gehalten und wird über eine große bodengleiche Dusche 120x120cm verfügen.

Der pflegeleichte, hochwertige Laminatboden in Holzoptik sorgt in allen Räumen für Gemütlichkeit.
Alle Wände und Decken werden zeitlos in weiß gestrichen.
Die Gegensprechanlage rundet das Angebot ab.

Die Ausstattung der Wohnung steht für modernes Wohnen, hochwertige Materialien und Qualität.
Hier sind alle Ihre Wünsche anspruchsvollen Wohnens erfühlt.
Überzeugen Sie sich selbst.

Ihre neue Wohnung liegt sehr ruhig mit besonders günstiger Verkehrsanbindung in Alsdorf Hoengen.
Die Autobahn in alle Richtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Ihren täglichen Bedarf decken Sie in unmittelbarer Umgebung. Sowohl Supermärkte als auch Apotheken, Ärzte, Optiker, Bäckereien, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Restaurants, und Dienstleister sind in Ihrer Nähe ansässig.

Alsdorf - Hoengen verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben, viele Sportaktivitäten stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Zahlreiche Parks und Wiesen schaffen weitere naturnahe Aufenthaltsqualitäten sowie der Alsdorfer Weiher mit Tierpark.

Für die gute Laune im Dorf ist der traditionelle Karneval verantwortlich mit vielen Veranstaltungen vor Ort.

In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten. Es gibt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, eine Hauptschule, eine Schule für Lernbehinderte, eine Reihe von Grundschulen sowie eine berufsbildende Schule.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihr Haus zu verkaufen und gegen diese moderne, barrierefreie und gemütliche Wohnung zu tauschen?
Selbstverständlich stehen wir Ihnen unterstützend und beratend bei allen Fragen zur Seite.
Wir freuen uns auf Sie!

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.04.2029
Endenergiebedarf:
24.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
LUFTWP
Effizienzklasse:
A+
Baujahr:
2020
Energieskala:
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Tanja Perencevic +49 152 26519043
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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