zur Miete
Grundrisse
52477 Alsdorf / Hoengen - Alsdorf

Wohnen ohne Barrieren, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Kaltmiete
690 €
Objektnr. FALC-TP-17560
69,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Personenaufzug
Seniorengerecht
Barrierefrei
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
9
Etage:
1 / 2
Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
01.05.2021
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Außenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Nordwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Nein
Fahrradraum:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
69,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
8,00 m²
Gesamtfläche:
77,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
10,00 €/m²
Kaltmiete:
690 €
Warmmiete:
840 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Betriebskosten (Netto):
150 €
Gesamtbelastung (Brutto):
840 €
Kaution:
1.500 €

Wohnen ohne Barriere, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Erstklassiger Neubau von barrierefreiem Wohnraum mit Balkon und kostenlosen Stellplatz in einer ruhigen Lage von Alsdorf - Hoengen.

Ihre neue, moderne Wohnung wird zum 01.05.2021 bezugsfertig und befindet sich im ersten Obergeschoss einer hochwertig, errichteten Immobilie mit neun Wohneinheiten.

Die schöne 2 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69m2.
Sie erwartet eine große offene Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche und einem separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Schmuckstück der Wohnung ist der gemütliche ca. 8m2 große Balkon.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen und Ihren Lieben viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Gerne bieten wir Ihnen weitere Wohnungen in derselben Wohnanlage an.
Bitte sprechen Sie uns an!

Sie erreichen Ihre neue, barrierefreie Wohnung über ein mit Granitstein ausgelegtes, modernes Treppenhaus oder natürlich mit dem Aufzug.

Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster, die mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet sind.
Die Dreifachverglasung sorgt einerseits für einen zeitgemäßen Schallschutz und andererseits für die Einsparung von Heizkosten.

Ihre kostengünstige Wärmeversorgung ist über eine Luft/Wasser Wärmepumpe mit zentraler Fußbodenheizung, entsprechend der aktuellen Verordnung in Bezug auf Energieeffizienz und Verbrauch gewährleistet.
In jedem Raum befinden sich Thermostate zur Einzelraumregulierung.

Das moderne Bad ist in Grautönen gehalten und wird über eine große bodengleiche Dusche 120x120cm verfügen.
Der pflegeleichte, hochwertige Laminatboden in Holzoptik sorgt in allen Räumen für Gemütlichkeit.
Alle Wände und Decken werden zeitlos in weiß gestrichen.
Die Gegensprechanlage rundet das Angebot ab.

Die Ausstattung der Wohnung steht für modernes Wohnen, hochwertige Materialien und Qualität.
Hier sind alle Ihre Wünsche anspruchsvollen Wohnens erfühlt.
Überzeugen Sie sich selbst.

Ihre neue Wohnung liegt sehr ruhig mit besonders günstiger Verkehrsanbindung in Alsdorf Hoengen.
Die Autobahn in alle Richtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Ihren täglichen Bedarf decken Sie in unmittelbarer Umgebung. Sowohl Supermärkte als auch Apotheken, Ärzte, Optiker, Bäckereien, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Restaurants, und Dienstleister sind in Ihrer Nähe ansässig.

Alsdorf - Hoengen verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben, viele Sportaktivitäten stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Für die gute Laune im Dorf ist der traditionellen Karneval verantwortlich mit verschiedenen Veranstaltungen vor Ort.

Zahlreiche Parks und Wiesen schaffen weitere naturnahe Aufenthaltsqualitäten sowie der Alsdorfer Weiher mit Tierpark.

In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten. Es gibt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, eine Hauptschule, eine Schule für Lernbehinderte, eine Reihe von Grundschulen sowie eine berufsbildende Schule.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
01.04.2029
Energieträger:
LUFTWP
Endenergiebedarf:
24.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A+
Baujahr:
2020
Energieskala:
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Tanja Perencevic +49 152 265 190 43
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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