zum Kauf
Grundrisse
38106 Braunschweig - Rühme

Wohnen mit Aussicht!

Kaufpreis
249.000 €
Objektnr. FALC-JM-16481
97,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
01.08.2020
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Westen
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
97,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.567 €/m²
Kaufpreis:
249.000 €
Hausgeld:
292 €
Käuferprovision:
5,8% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 5,95% inkl. MwSt.

Sie suchen eine Wohnung mit Aussicht? Dann sind Sie hier richtig!

Aussicht, Ruhe, Wohlfühlen – hier ist vieles möglich.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1978 erreichtet worden ist. Die Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen fanden bzw. finden laufend statt (z.B. Dach, Fahrstuhl, Fenster) - hier gibt es keinen Instandhaltungsstau.

Durch das saubere und gepflegte Treppenhaus, oder optional den neuwertigen Fahrstuhl gelangen Sie in den dritten Stock. Die 97 m² große Wohnung betreten Sie - und stehen in einem Flur, der zentral alle Wohn-/Aufenthaltsräume verbindet.
Insgesamt vier Zimmer hat die Wohnung - dazu eine kleine Küche, Bad mit Badewanne und WC sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher nach Westen ausgerichet ist - von hier aus schauen Sie ins Grüne.

Mit dieser Wohnung haben Sie einen zentralen Rückzugsort - gestalten Sie sich diesen mit Geschick und Gestaltungswillen.

Die Immobilie ist ab 01.08.2020 verfügbar. Die beiden Bäder sind renovierungsbedürftig. Eine von Ihnen geplante Renovierung kann zeitnah beginnen!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügig geschnittenen Wohnung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin!

Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche, Balkon, Kellerraum.

Hier ist alles vorhanden für praktisches Wohnen.

Der Boden ist mit Laminat und Fliesen versehen.
Auf dem Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist, lassen sich an lauen Abenden schöne Stunden verbringen!

Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen - wohlige Wärme bei gleichzeitiger Schonung des Geldbeutels!

Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage, in der ein Stellplatz günstig angemietet werden kann.

Perfekt für kurze Wege im Siegfriedviertel/Nordstadt.

Das Nördliche Ringgebiet bietet zentrales Wohnen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie die Technische Universität. Auch das VW-Werk sowie das Braunschweiger Eintracht-Stadion sind in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar!

Vielfältige Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für kurze Wege in das restliche Stadtgebiet sowie die Innenstadt.

Auch mit dem Auto sind Sie bei Bedarf schnell in der City oder auf einer der Ausfallstraßen Richtung Autobahn A 395 oder in Richtung Wolfsburg unterwegs.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.06.2028
Verbrauchkennwert:
80.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1978
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Joanna Mannecke 0160 - 467 1 810
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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