zum Kauf
41363 Jüchen - Jüchen

+++ wohnen mit Ausblick +++

Kaufpreis
117.000 €
Objektnr. FALC-UDi-26144
48,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Seniorengerecht
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohneinheiten:
88
Etagenanzahl:
7
Baujahr:
1986
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
z.Z. vermietet
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Etagenheizung
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
48,00 m²
Nutzfläche:
6,00 m²
Gesamtfläche:
48,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
3,00 m²
Vermietbare Fläche:
48,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
117.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.438 €/m²
Hausgeld:
175 €
Provision:
Provisionsfrei

Wohnen mit Aussicht!

Diese helle und freundliche 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 7. Stock eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Anlage wird von den Hausbewohnern und von der Hausverwaltung gepflegt behandelt und ist in einem sehr guten Zustand. Vom Balkon aus genießen Sie beim kühlen Getränk den Ausblick Ihren Feierabend.
Hier erholen Sie sich sofort vom Alltag.

Eine großzügige Raumaufteilung lässt alle Einrichtungsmöglichkeiten offen. Eingangs befindet sich die großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, Abstellkammer, die Küche sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer.
Dieses ist der Dreh und Angelpunkt dieser gepflegten Eigentumswohnung mit direktem Zugang zum Balkon und dem herrlichen Ausblick ins grüne.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Kellerraum und einen Waschraum.

Die Wohnung kann frei nach eigener Vorstellung gestaltet werden.

Das Hausgeld beträgt 175/Monat, darin sind auch die Rücklagen enthalten.

Nach Hause kommen und sich wohlfühlen. Das werden Sie bei der Besichtigung schnell feststellen.

Bitte schauen Sie sich die 360° Rundgang an, es lohnt sicht!

Das im Jahr 1986 massiv erbaute, gepflegteMehrfamilienhaus wurde über die Jahre immer wieder renoviert und modernisiert.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde vor einigen Jahren neu renoviert.

Parkplätze finden Sie direkt vor der Haustür. Diese gehören zum Haus.

Anschauen, kaufen und einziehen. Sie werden sich in Ihren eigenen Wänden schnell wohlfühlen.

Jüchen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zwischen dem nordwestlich gelegenen Mönchengladbach und dem südöstlich gelegenen Grevenbroich. Die Städte Neuss und Düsseldorf sind mit dem Auto in einigen Minuten zu erreichen.
Mit Schloss Dyck kann die Stadt Jüchen eines der bedeutendsten Kulturdenkmäler am Niederrhein präsentieren. Das imposante Wasserschloss mit seiner fast 1.000-jährigen Geschichte in einer 70 Hektar großen Parkanlage zieht mehr als 130.000 Besucher jährlich an und ist Kulisse für renommierte Events, zum Beispiel das Niederrhein Musikfestival und das Oltimer Treffen "Classic Days“.
Rund 22.000 Bürger leben in 30 Ortschaften auf dem 72 Quadratkilometer großen Gebiet der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Bus Verbindungen finden Sie sofort in der Nähe. Der Flughafen sowie die Autobahnen A46/A57 sind mit dem Auto sofort zu erreichen.

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D - Rundgang online unter: https://3d.falcimmo.de/FALC-UDi-26144/

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Ufuk Dikmen
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
02181 - 7051010
0170 - 7730437

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
20.03.2029
Endenergiebedarf:
101.20 kWh/(m²*a)
Energieträger:
ELEKTRO
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1986
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ufuk Dikmen 0170 / 773 0 437

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Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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