zum Kauf
Grundrisse
46459 Rees - Rees

Wohnen & Arbeiten

Kaufpreis
539.390 €
Objektnr. FALC-PDr-20807
315,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
3 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
9
Badezimmer:
3
Terrassen:
2
Wohneinheiten:
3
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Unterkellert:
Nein
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Wohnfläche:
315,00 m²
Grundstücksfläche:
3.719,00 m²
Gesamtfläche:
650,00 m²
Nutzfläche:
315,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
830 €/m²
Kaufpreis:
539.390 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Wohnen & Arbeiten

Dieses Wohn- & Geschäftshaus ist geeignet zur Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung mit Wohnen & Arbeiten.

Z.Zt. sind alle Wohnungen und Hallenteile vermietet.

Das Objekt stammt aus dem Jahr 1980 und ist als Mischobjekt von Beginn an geplant.

Es besteht die Möglichkeit einer Aufstockung des Gebäudes im Wohnbereich.

Das Objekt verfügt über 3 Wohn- und 3 Halleneinheiten.

Alles Fenster im Wohnbereich verfügen über Rollos.

2 Wohneinheiten haben einen separaten Garten.

Es gibt 2 Garagen, 1 Carport und darüber hinaus genügend Stellmöglichkeiten auf dem großzügigen Gelände.

Zum Schutz der Privatsphäre können keine Innenaufnahmen bereitgestellt werden.

Die Nahversorgung ist durch einen großen Discounter, Tankstelle, Kindergarten und Grund- & Weiterführendeschulen gegeben.

Die Autobahnen A3 & A57 liegen in Reichweite, sowie das niederländische Grenzgebiet.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
28.04.2024
Verbrauchkennwert:
141.35 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1980
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Patrick Droste 0172 21 111 59
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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