zum Kauf
32051 Herford - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Herford - Herford, Stadt

Wohn- und Geschätshaus / Mehrfamilienhaus in Top Lage !

Kaufpreis
295.000 €
Objektnr. FALC-UT-34117
232,00 m² Vermietbare Fläche
371,00 m² Grundstücksfläche
1901 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
10,0
Stellplätze:
4
Wohneinheiten:
3
Gewerbeeinheiten:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1901
Letzte Modernisierung:
2017
Zustand:
Teilweise saniert
Boden:
Laminat
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
4
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
232,00 m²
Gesamtfläche:
130,00 m²
Grundstücksfläche:
371,00 m²
Vermietbare Fläche:
232,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
295.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.508,62 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Nettorendite "Soll" (%):
6,86 %
Nettorendite "Ist" (%):
7,00 %
Mieteinnahmen (Ist):
20.640,00 €
Mieteinnahmen (Soll):
24.000,00 €
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Das hier präsentierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Herford. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, ideal für Investoren, die nach Mietanpassung, einer attraktiven Rendite streben.

Aktuelle Mieteinnahmen: 20640 Euro / Jahr
Sollmiete: 26.000 Euro / Jahr

Aufteilung:

Erdgeschoß:
1 Gewerbeeinheit (Pizzeria-Imbiss) ca. 48 m² , vermietet für 720 Euro / Monat.
1 Wohnung ca. 43 m², vermietet für 450 Euro / Monat.

Obergeschoss:
1 Wohnung ca. 85 m², vermietet für 550 Euro / Monat.

Dachgeschoss:
1 Wohnungen ca. 57 m² - renovierungsbedürftig, nicht vermietet.

Garagen sind aktuell nicht vermietet


Heizung 2016 neu.
Diverse Modernisierungen 2016/2017 mit neuem Innenausbau/Bodenbeläge.

Die wichtigsten Details im Überblick:

- Wohn- / Geschäftshaus
- Gute Ecklage
- 371 m² großes Grundstück
- 233 m² Wohn-/Nutzfläche
- Gut frequentietre Hauptstrasse
- 4 Stellplätze
- Doppelgarage
- Lagerraum
- Aktuelle Miete 20.640 Euro / Sollmiet 26.000 Euro

Die Hansestadt Herford ist eine historisch bedeutsame
Stadt mit etwa 65.000 Einwohnern auf knapp 79 Quadratkilometern in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Regierungsbezirk Detmold und ist die Kreisstadt des Landkreises Herford. Den Titel „Hansestadt“ trägt Herford seit dem 8.Jahrhundert.
In Herford steht MARTa, das einzige öffentliche Museum
des amerikanischen Architekten Frank Gehry in Deutschland. Mit seiner eigenwilligen Bauweise setzt es einen unverkennbar modernen Akzent in das Stadtbild.

Das Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich im Herforder Zentrum an einer gut frequentierten Haupstraße.
Schulen, Ärzte, Supermärkte, Apotheken ,etc. können innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Bielefeld und die Autobahnauffahrt zur A2 sind nur wenige Kilometer entfernt.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Einfach unter "Anbieter kontaktieren" klicken. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Daten an, sodass wir Sie für den Exposéversand und die Planung der Besichtigungstermine berücksichtigen können.

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.

Durch Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal sind Sie automatisch auf unserer exklusiven Interessentenliste, sodass wir Sie zu unseren Besichtigungsterminen einladen können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben Beratungsbedarf in Sachen Finanzierung? Gerne steht Ihnen unser hausinternes, qualifiziertes Team aus fachlich versierten Finanzierungsberatern zur Seite.

Energieausweis
Energieträger:
Gas
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ugur Tabakan +49 176 56529204
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie

FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.

Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: