Deutschland
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38173 Sickte - Sickte
Wohn(t)raum - hier geht's lang! Willkommen in Sickte!
Kaufpreis
199.000 €
Objektnr.
FALC-RuEi-36962
84,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2
Badezimmer
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
2 / 4
Baujahr:
1984
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
84,00 m²
Nutzfläche:
19,00 m²
Gesamtfläche:
103,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
5,20 m²
Kosten
Kaufpreis:
199.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.369 €/m²
Kaufpreis Außenstellplatz:
10.000 €
Hausgeld:
277 €
Provision:
siehe "Ausstattung Beschreibung"
Sie suchen eine Wohnung - in dörflicher Umgebung und trotzdem die berühmten kurzen Wege?! Oder Sie starten in ihre erste (gemeinsame) Wohnung? Dann haben wir von FALC-Immobilien Braunschweig etwas für Sie.
Diese praktisch geschnittene, 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Praktisch geschnittene ca. 84 m² erwarten Sie - nahezu ideal für eine Familie mit mehreren Kindern oder für ein Paar, das nach mehr Platz sucht.
Wir gehen durch die Wohnungseingangstür und stehen in einem großen Flur. Von hier aus gelangen sie in alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkon. Direkt nebenan liegt die moderne Küche - in zeitlosen Farben gehalten. Hier können Sie sofort loskochen...
Weiterhin gehören ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer dazu. Zu der Wohnung gehören zwei jung-moderne Badezimmer, welche vor kurzem umfangreich erneuert worden sind!
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche mit WC, das innenliegende Bad über eine Badewanne mit WC.
Des Weiteren gibt es noch einen großen Kellerraum sowie einen Parkplatz im Innenhof. Alles in allem ein rundes Paket - und mit etwas Phantasie und Tatkraft erschaffen Sie Ihren eigenen Wohn(t)raum!
Also wozu noch warten? Nehmen Sie Kontakt auf zu uns und vereinbaren Sie ihren individuellen Besichtigungstermin! Wir sind gerne für Sie da.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Die Wohnung in der Übersicht:
1x Wohnzimmer, 1x Küche, 1x Schlafzimmer, 2x Kinder- oder Arbeitszimmer, 1x Badezimmer mit Wanne/WC, 1x Badezimmer mit Dusche/WC, 1x Balkone, 1x Kellerraum
Weiteres:
* Fahrzeugeinstellplatz
* beide Bäder erneuert
* Fußböden erneuert
* hochwertige Einbauküche mit Markengeräten aus 2019
* Fenster wurden alle in 2019 erneuert
* teilweise Außenrolläden
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 277 €. Hinzu kommen noch 42 € für die Rücklage.
Weitere Details warten darauf, von Ihnen bei unserem gemeinsamen Besichtigungstermin entdeckt zu werden!
Zwischen Braunschweig und dem Elm gelegen - hier liegt Sickte! Sehr idyllisch zwischen Wiesen, Hügeln und Feldern!
Sickte ist Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde und hat über 10.000 Einwohner. Damit ist es groß genug, um über eine umfangreiche Infrastruktur zu verfügen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen. Die direkten Nahverkehrsverbindungen existieren nach Braunschweig, Wolfenbüttel oder Cremlingen.
Und wenn es mal schnell gehen muss: Die Autobahn A39 nach Branschweig oder Wolfsburg ist nah, ca. 5 Fahrtminuten entfernt. Durch die zentrale Lage zwischen Braunschweig, Wolfenbüttel und Wolfsburg, die nahe gelegene Anbindung zur A39 und A2 und die Lage "vor den Toren des Elms" machen Sickte zu einer idealen und beliebten Wohngegend.
Viele Vereine am Ort sorgen für ein abwechslungsreiches Dorfleben! Lassen Sie sich davon anstecken? Überzeugen Sie sich gerne von der Lage - in Ihrem individuellen Besichtigungstermin!
Nehmen Sie Ihre (Wohn-/Anlage-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Ruben Eichleiter, 0176 - 444 11 333, ruben.eichleiter@falcimmo.de
Büro Braunschweig, 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.09.2028
Verbrauchkennwert:
83.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1984
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr