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19406 Sternberg / Zülow - Sternberg

Wohlfühl-Zuhause & Firmensitz mit Wassergrundstück

Kaufpreis
530.000 €
Objektnr. FALC-TK-17967
280,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
Sauna
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
5
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
2
Schlafzimmer:
5
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Carports:
4
Garagenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Sauna:
1
Unterkellert:
Teilunterkellert
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
280,00 m²
Grundstücksfläche:
3.000,00 m²
Gesamtfläche:
336,00 m²
Nutzfläche:
56,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.893 €/m²
Kaufpreis:
530.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.

Sie sind eingeladen, diese Immobilie vorab virtuell zu besichtigen.
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Wenn Sie auf der Suche nach einem umfangreichen Wohnraumkonzept sind, und Sie dabei die Nähe zur Natur bevorzugen, dann kann diese besondere Immobilie Ihr Interesse wecken.
Derzeit als Wohn- & Geschäftshaus genutzt, stehen Ihnen hier ca. 280 m² Wohnfläche, ca. 100 m² Gewerbefläche, ca. 120 m² überdachte Freiflächen, auf ca. 3.000 m² großen Grundstück, mit direkten Zugang zum Wasser, zur Verfügung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener, als Galerie angelegter Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche, mit einer umfangreich ausgestatteten Einbauküche, mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse, zum Hauswirtschaftsbereich, sowie zum Innenhof. Den Wohnbereich mit einem sehr großzügigen Wohnzimmer, mit ausreichend Platz für gemütliche Sitzecken, einen Essbereich, an warmen Sommerabenden kann man zusätzlich die überdachte Terrasse nutzen, und an kalten Winterabenden garantiert der Kaminofen eine kuschelige Atmosphäre. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit einem vollausgestatteten Bad und einer Trocken-Sauna. Eine kleine Werkstatt mit einem WC runden die Etage ab. Im Dachgeschoß erwarten Sie ein heller, großzügiger Flurbereich, ein großes Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Dusch-Bad und einer Loggia. Darüber hinaus ein Gästezimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche und WC und ein großer Partyraum mit einer Einbauküche, einem Tresen, Platz für einen großen Tisch und Zugang zu einer Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Im Nebengebäude sind derzeit auf ca. 100 m² Fläche, zwei Büroräume und ein Lager untergebracht. Der Innenhof ist befestigt und hat beidseitig überdachte Flächen, die zur Unterstellung von z. B. Fahrzeugen, Gartengeräten /-möbeln, Kaminholz etc., genutzt werden können. Der Gartenbereich des ca. 3.000 m² großen Grundstücks hat, als zusätzliches Highlight, eine Holzterrasse direkt am Wasser, sowie eine Badeleiter um den Zugang zum Wasser zur Abkühlung oder für einen Ausflug mit dem Stand-Up-Paddle zu vereinfachen.

Dieses reetgedeckte Zwerchgiebeldachhaus wurde 1995 massiv erbaut und wird derzeit als Wohn- & Geschäftshaus genutzt. Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 280 m², die Gewerbefläche im Nebengebäude ca. 100 m², das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.000 m². Darüber hinaus gibt es eine massive Garage mit einem Anbau und überdachte Flächen im Innenhof mit ca. 120 m². Die ca. 280 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, ein Erdgeschoß und ein ausgebautes Dachgeschoß. Im Eingangsbereich befinden sich ein als Galerie angelegter Flur, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein vollausgestattetes Bad mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschtisch und einer Trocken-Sauna, ein Gäste-WC, eine Küche mit einer umfangreich ausgestatteten Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit Abstell-& Technikraum, Zugang zum Heizungskeller und zum Innenhof, sowie eine Werkstatt mit Flur und WC. Das Dachgeschoß ist aufgeteilt in einen Flur, ein Schlaf-/Kinderzimmer mit Dusch-Bad, einem begehbarem Kleiderschrank und einer Loggia, ein Gästezimmer, ein Gäste-Bad, und ein Partyraum mit einer Einbauküche und Zugang zu einer Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Es wurden 2-fach-verglaste Sprossen-Holzfenster verbaut. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt, welches 2018 erneuert wurde. 2015 wurde im Dachgeschoß hochwertigen? Auslegware neu verlegt. Die Ölheizung wurde 2018 generalüberholt, die Öltanks haben ein Fassungsvolumen von ca. 5.000 ltr.. In folgenden Räumen wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung eingebracht, Erdgeschoß: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Dachgeschoß: Dusch-Bad. Für die Warmwasserversorgung steht ein ca. 120 ltr. Speicher zur Verfügung. Das Nebengebäude hat eine Fläche von ca. 100 m², dort sind derzeit zwei Büroräume und ein Lager untergebracht. Der befestigte Innenhof hat eine Größe von ca. 120 m², dazu gibt es beidseitig überdachte Bereiche ca. 120 m² groß, die z. B. zur Unterbringung von Fahrzeugen, Gartengeräten/-möbeln, Kaminholz, etc., genutzt werden können. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Es gibt ein Hoftor, welches elektrisch betrieben werden kann. Internet steht über Glasfaser, TV über eine Satellitenanlage zur Verfügung. Für das Abwasser wird eine biologische, horizontale Pflanzenkläranlage genutzt. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Zülow ein idyllischer Ort am Mildenitzkanal im Landkreis Ludwigslust-Parchim, inmitten des Naturpark der Sternberger Seenlandschaft, zwischen den Orten Witzin, Dabel, Mustin und ca. 9 km östlich von Sternberg. Eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und Seen, ist ein ganz besonderes Merkmal die beruhigende Weite der direkten Umgebung. Hier kann man in klaren Nächten beeindruckende Sternschnuppenregen beobachten, denn hier trübt kein Stadtlicht den Blick, in die unbeschreibliche Schönheit und Unendlichkeit des Sternenhimmels.
Neben dem Naturpark der Sternberger Seenlandschaft, mit über 100 Seen, ist die Region auch wegen ihrer umfangreichen Guts- & Herrenhäuser, den Jagdschlössern und ihren Geschichten bekannt.
Für Bewegungsbegeisterte Menschen bietet diese Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten. Ob mit einem Kajak, sogar vom eigenen Grundstück aus durch einen vorhandenen direkten Wasserzugang, auf dem Mildenitzkanal entlang, Joggen, Walken oder ausgiebige Spaziergänge durch die beruhigende Natur, mit dem Rad eine Tour durch die abwechslungsreiche Seenlandschaft mit an die 100 Seen, oder auch die angebotenen Freizeitmöglichkeit in der Umgebung, das Angebot ist groß. Und auch für Ruhe-Suchende bleibt hier kein Wunsch offen.
Einkaufsmöglichkeiten und alles rund um den täglichen Bedarf, ist in den umliegenden Orten umfangreich vorhanden. Kulinarische und kulturelle Angebote sind, durch die Nähe zu touristisch attraktiven Ausflugszielen, in einer besonderen Vielfalt im Angebot.
Die medizinische Versorgung wird ebenfalls im Umkreis abgedeckt. Die nächst gelegenen Krankenhäuser sind in Schwerin ca. 40 km, Teterow und Wismar je ca. 50 km.
Infrastruktur & Entfernungen: Sternberg ca. 9 km, Güstrow ca. 27 km, Schwerin ca. 43 km, Teterow ca. 50 km, Wismar ca. 50 km, Rostock ca. 67 km, Lübeck ca. 110 km, Hamburg ca. 170 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in Sternberg ca. 9 km entfernt. Die B 104 erreicht man bei Witzin ca. 3 km, die B 192 bei Gägelow ca. 5 km. Die nächst gelegene Autobahn ist die A 14 ca. 30 km. Der nächste Flughafen ist Rostock Laage in ca. 42 km Entfernung.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
12.09.2030
Verbrauchkennwert:
96.50 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1995
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Till Krüger 0176 - 203 36 019
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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