Deutschland
zum Kauf
52349 Düren - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Düren - Düren, Stadt
Willkommen zu Hause 2.0
Kaufpreis
120.000 €
Objektnr.
FALC-VS-34606
84,00 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
4
Etage:
3 / 3
Baujahr:
1914
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
84,00 m²
Gesamtfläche:
84,00 m²
Grundstücksfläche:
84,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
120.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.429 €/m²
Provision:
Provisionsfrei
Ihre neue, attraktive zwei Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Ihre moderne und gelungene Raumaufteilung.
Sie entscheiden ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 für Sie frei.
Alle Zimmer Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie über die Diele.
Von der Diele aus rechts gelangen Sie in Ihren Licht durchfluteten und offen gestalteten Wohn-Essbereich.
Am Ende der Diele befindet sich Ihr Schlafzimmer.
Gegenüber vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in Ihr geräumiges Badezimmer mit Duschwanne.
Angrenzend an den Empfang der Wohnung, befindet sich die Küche.
Ein eigenes Kellerabteil rundet unser Angebot ab.
Außerdem bietet sich Ihnen noch die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten des Wohnhauses zu nutzen.
Das Wohngeld beträgt monatlich 261€ inkl. € 52,50 Rücklagenzuführung, davon sind 120€ umlagefähig.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1914 in massiver Bauweise errichtet.
Alle Fenster der Wohnung bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit einer doppelten Isolierverglasung versehen.
Eine Gasetagenheizung gewährleistet Ihren Wärmebedarf.
Das Wannenbad ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
Alle weiteren Böden sind mit einem hellen Laminat belegt.
Düren ist mit etwa 89.000 Einwohnern eine große Mittelstadt und ist am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln gelegen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.
Ihre Naherholung ist in umliegenden Wiesen, Feldern und Wäldern gewährleistet. Auch der Badesee Düren ist nicht fern.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen und den individuellen Personennahverkehr.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie in direkter Umgebung.
Discounter, Einzelhandel aller Art, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.!
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
14.06.2032
Endenergiebedarf:
154.5 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1914
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr