zur Miete
Grundrisse
85354 Freising - Freising, Stadt

WG-geeignete 4 Zimmer Wohnung mit traumhaftem Ausblick

Kaltmiete
1.700 €
Objektnr. FALC-HKo-21908
118,44 m² Wohnfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
WG geeignet
Personenaufzug
Seniorengerecht
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
3
Etage:
5 / 6
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Duplex:
1
WG geeignet:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Westen
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
118,44 m²
Balkon- / Terassenfläche:
18,64 m²
Gesamtfläche:
127,76 m²
Nutzfläche:
18,64 m²
Vermietbare Fläche:
118,44 m²
Kosten
Miete Duplex:
30 €
Miete pro m²:
14,35 €/m²
Kaltmiete:
1.700 €
Warmmiete:
2.200 €
Nebenkosten:
500 €
Kaution:
3.400 €

Große WG oder große Familie?

In dieser sehr gut geschnittenen 4 Zimmer Wohnung finden Sie Ihr neues Zuhause. Die Wohnung liegt im 5.Obergeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses, wurde vor kurzem umfassend renoviert und befindet sich somit in einem tadellosen Zustand.

Über den Treppenaufgang oder den Aufzug gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Der helle Flur heißt Sie schon beim Betreten der Wohnung willkommen und beeindruckt mit seiner beachtlichen Größe, die genügend Stellfläche für eine Garderobe bietet. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Gäste-WC mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine, welche bereits inbegriffen ist.

Durch den langen Flur gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. Auf der linken Seite verführt Sie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Angrenzend an dieses finden Sie eine Abstellkammer. Das große Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon, besticht durch seine Größe, sowie seine Helligkeit. Die beiden „kleineren“ Schlafzimmer haben ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Der Große Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und lädt somit zum Verweilen ein. In der stilvollen Einbauküche finden Sie alle Elektrogeräte des täglichen Bedarfs von Markenherstellern. Auch für Töpfe, sowie Geschirr ist gesorgt.

Der große Balkon, mit Blick bis nach München, ist nach Süden ausgerichtet und lässt somit über den ganzen Tag viel Sonne in die Wohnung. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Freunden und der Familie verbringen.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:

+ 4 Zimmer

+ Großer Südwest Balkon mit Ausblick bis München

+ Einbauküche mit Markengeräten

+Diverse Küchenutensilien

+Badezimmer mit Dusche und Badewanne

+Separates Gäste-WC

+Neu saniert

+Laminatboden in allen Wohnräumen

+Hell gefliest

Freising, eine der ältesten Städte Bayerns mit ca. 50.000 Einwohnern, liegt etwa 30 km nördlich der Landeshauptstadt München. Die Domstadt blickt auf eine lange Geschichte zurück, welche sich in Ihrem historischen Stadtbild widerspiegelt. Die ausgezeichnet erhaltene historische Altstadt mit ihren eindrucksvollen Bürgerhäusern lädt zum Flanieren ein.

Neben der herausragenden Bedeutung als Zentrum der Brauwissenschaft, genießt Weihenstephan den Ruf als "Grünes Zentrum Bayerns", welchen es dem in Bayern einmaligen Angebot an "grünen" biologischen ingenieur-wissenschaftlichen Studiengängen verdankt. Vor allem die geglückte Symbiose von alt und neu vermittelt ein ganz eigenes Freisinger Lebensgefühl.

Das SteinCenter befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Hier gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Buslinien 602, 603, 620 und 640 sind durch die Bushaltestelle Steinpark keine 300m entfernt.
Den S-Bahnhof Freising erreichen Sie in ca. 6 Autominuten
Die Bundesstraße B301, sowie die Autobahn A92 bieten Ihnen schnelle Anbindung Richtung Flughafen und München.

Freising besticht somit durch seine historische Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten. Aber auch für Wirtschaft, Bildung und Kultur ist Freising ein bedeutender Standort in Bayern.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.01.2029
Verbrauchkennwert:
122.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1977
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Hilmar Kohlsdorf 0157 - 30 44 75 35
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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