49577 Ankum - Ankum

Wenn Sie das Exklusive lieben ! Top Lage in Ankum

Preis
auf Anfrage
Objektnr. FALC-ASc-23961
220,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
2
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Balkone:
2
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2009
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Küche:
offene Küche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Garagenstellplätze:
2
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
220,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
3,00 m²
Grundstücksfläche:
1.163,00 m²
Kosten
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

FALC Immobilien Osnabrück präsentiert:

JETZT VIRTUELLEN RUNDGANG STARTEN! Einfach folgenden Link kopieren. Hierfür empfehlen wir den Chrome Browser.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2581248

Hier werden Wohnträume wahr !

Das 2009 erbaute Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine Toplage im Zentrum von Ankum.

Das große Grundstück mit ca.1.163qm erlaubt keine Einsicht von außen, hervorragende Voraussetzungen für einen Grillabend mit guten Freunden oder einen entspannten Ausklang am Ende eines Tages. Die Terrasse, südlich ausgerichtet, überzeugt durch seine Hochwertigkeit inkl. Glasüberdachung. Die Integration eines Außenpools oder Schwimmteichs ist bei der großzügigen Gartengröße ebenfalls möglich.

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die hochwertig ausgestattete Architektektenküche mit integrierter Kochinsel, ein Traum der zu ausgedehnten Kochabenden einlädt.

Anschließend, und durch eine Glasschiebtür trennbar, gelangen Sie in den großzügig offen gehaltenen Wohnbereich.

Überzeugende 2,75 m Deckenhöhe, bodentiefe dreifach verglaste Flächen verstärken die lichtdurchfluteten Räume zu einem perfekten Wohnerlebnis.

Im Erdgeschoß befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, an dieser Stelle ist ein Büro- oder Gästezimmer sehr gut integrierbar.

Über eine grosse Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß.

Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer ergänzt mit einem Ankleide- Gästezimmer.

Das Badezimmer besticht durch den einzigartigen Glasbaustein Duschbereich, sowie durch maßgefertigte Badmöbel.
Mit einem einzigartigen Blick auf die Dachbegrünung starten Sie hier in den Tag.

Zwei der drei Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen kleinen Südbalkon.

Zum Haus gehört eine sehr große Doppelgarage, in der auch Fahrzeuge mit Übergröße Ihren Platz finden.

Das sehr aufwendig und hochwertige energieoptimierte Plus-Energie Haus wird Sie überzeugen. Von der Solarenergie, über Photovoltaik, Luftwärmepumpe mit geregelter Be-und Entlüftung sowie Wärmerückgewinnung und einer Staubsaugeranlage für das gesamte Haus. Die Speichernachrüstung für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls möglich.

Hier bleiben keine Wünsche offen !

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin zu dieser einzigartigen Immobilie und teilen Sie uns gerne Ihre angemessene Kaufpreisvorstellung mit.

Infos zu den Bildern: Die Bilder und der virtuelle 360 Grad Rundgang sind teilweise visualisiert und stellen die Räume beispielhaft dar.

- Eigentumgrundstück ca.1163 qm
- Wohnfläche ca. 220qm
- Top Lage
- Energieoptimiertes Plus-Energiehaus mit
- Solaranlage
- Photovoltaikanlage
- Dachbegrünung
- Luftwärmepumpe mit geregelter Be- und Entlüftung, Wärmerückgewinnung
- extra große Doppelgarage
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 4 Schlafzimmer , davon 2 mit Südbalkon
- 2 Badezimmer
- Süd-Terrasse incl.hochwertiger Überdachung
- Architekten-Küche mit Kochinsel
- lichtdurchfluteter Wohnbereich, extra hohe Decken im Wohn/-Essbereich
- Staubsaugeranlage im ganzen Haus

Ankum, Gemeinde, Erholungsort, Entdeckungsort, Erlebnisort, Genießerort!

Ankum liegt etwa 35 km nordwestlich der Stadt Osnabrück in einer wunderschönen waldreichen Hügellandschaft des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge und ist ein beliebter Erholungsort, insbesondere für reitsportinteressierte Touristen, Tennisfreunde und Golfliebhaber. Der Naherholungsgebiet Alfsee ist schnell zu erreichen. Das Freizeitangebot dort ist sehr vielfältig. Angefangen von Wasserski bis GoKart.

Der attraktive Ortskern bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus kulinarisch hochwertige Gastronomiebetriebe.

Ankum ist ein alter Marktort, an dem einst vor allem Tuch gehandelt wurde und bis in unsere Zeit Vieh gehandelt wird. Es besitzt ein markantes Wahrzeichen: die dem heiligen Nikolaus geweihte Kirche - im Volksmund "Artländer Dom" genannt. Selten prägt eine Kirche mit ihrer Umgebung so stark das Gesamtbild, wie es in Ankum der Fall ist.

Die abwechslungsreiche Landschaft rund um Ankum ist durch viele Wanderwege erschlossen, die z.B. den prähistorischen Lehrpfad bei den Hünengräbern im Giersfeld, den Wald-Lehr-Pfad in der Kunkheide und den Trimm-dich-Pfad am Voltlager Damm einschließen. Mitten im Dorf befinden sich ausgedehnte Grünanlagen rund um den Ankumer See.

Dem Charakter des historischen Markt - und Handelsortes Ankum wird der erneuerte Dorfkern mit seinen modernen, leistungsfähigen Einkaufsstätten überaus gerecht.

Die heutige Gemeinde Ankum wurde durch das Gesetz zur Neugliederung der Gemeinden im Raum Osnabrück am 1.7.1972 aus den ehemaligen Gemeinden Ankum, Aslage, Brickwedde, Druchhorn, Holsten, Loxten, Rüssel, Tütingen und Westerholte gebildet. Die Einheitsgemeinde Ankum ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Bersenbrück, umfasst ein Gebiet von 6.631 ha und hat derzeit rund 7300 Einwohner.

Die Entwicklung der Gemeinde vollzog sich insbesondere nach dem 2. Weltkrieg sehr rasch. Die Schwerpunkte der gewerblichen Wirtschaft liegen heute im Bereich der Möbelproduktion, dem Handel mit Mineralölprodukten und der Geflügelwirtschaft (Brüterei). Daneben sind in Ankum zahlreiche mittelständische Handels-, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen ansässig. Nicht zu vergessen ist die Bedeutung der Landwirtschaft, die sich gerade in den letzten Jahren durch verschiedene Neuerungen in moderner Weise präsentiert und mit zum Gesamtbild Ankums als vielseitiger Erholungsort im Osnabrücker Nordland beiträgt.

Quelle: bersenbrueck.de

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.01.2032
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
LUFTWP
Endenergiebedarf:
22.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A+
Baujahr:
2009
Energieskala:
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Serdar Yesil 0179 / 146 0 110
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Rückrufzeit:*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: