zum Kauf
06024 Gubbio (PG) - Italien

Wenn schon aussteigen, dann hier!!! DIE Alternative zur ewigen Tretmühle!

Kaufpreis
390.000 €
Objektnr. FALC-ID-6511
170.000,00 m² Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Land- und Forstwirtschaftsgrundstück
Baujahr:
1850
Verfügbar ab:
nach Verabredung
Zustand:
Gepflegt
Wohnfläche:
140,00 m²
Grundstücksfläche:
170.000,00 m²
Gesamtfläche:
430,00 m²
Nutzfläche:
290,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2 €/m²
Kaufpreis:
390.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Hier finden Sie die einzig wahre Alternative, wenn Sie wirklich raus wollen aus der Tretmühle, dem Kapital-Karussell, dem Konsumrausch, hinein in Ruhe, Konzentration und nachhaltiges, sinnfälliges Leben.

Auf diesem Traumgrundstück wird man wieder Mensch, eingebettet in eine atemberaubende Natur, umgeben von wenigen, aber herzlichen Mitmenschen.
Raus heisst aber nicht isoliert, nicht sektiererisch und menschenscheu, nein, raus heisst, wieder Wurzeln fassen, Sinn erfahren, Mensch sein!

Sie müssen nicht auf ein fernes Eiland, Sie leben mitten im schönen Italien, nah an der alten Stadt Gubbio, also mit nützlicher Infrastruktur und Kultur verbunden, aber eben selbstbestimmt.
Sie haben immer davon geträumt, aber nie Möglichkeiten gesehen, es umzusetzen; jetzt sind die Tore geöffnet!!!

Sie fahren von Gubbio aus erst ein kurzes Stück über die Superstrada SS216 und dann über die gut asphaltierten Strassen hoch bis nahe an das "casa principale" und sind dann wirklich im Herzen des "podere".

Das Haus ist vor rund 30 Jahren grundsaniert worden. Über die landestypische Aussentreppe gelangt man ins Obergeschoss und trifft dort auf eine liebevoll renovierte Wohnung mit großzügiger Wohnküche, vier Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Bad und der Möglichkeit noch eine Gästetoilette einzurichten.
Im Erdgeschoss befinden sich heute ein Bildhauer-Atelier sowie der große Heizungskeller (wo auch die Holzvorräte lagern), sowie angrenzend, ein großer Vorratsraum. Mit wenig Aufwand sind die beiden Geschosse mit einer Innentreppe zu verbinden, und somit kann die Wohnfläche auf über 200 m² vergrössert werden.
Neben dem Haupthaus befindet sich die "capanna", welche weitere rund 100 m² Nutzfläche bietet. Darüber hinaus liegt die Option offen, weitere 200 m² Wohnfläche zu bauen, sowie bei Bedarf landwirtschaftliche Nutzräume über 680 m² zu errichten.
Der Traum ist also ziemlich grenzenlos!?!
Das ganze Anwesen ist in den letzten Jahren gut gepflegt und mit mannigfaltiger Infrastruktur ausgestattet worden. So ist das Quellwasser bis zu den Pferdeweiden hochgezogen worden, das Gelände wurde strukturiert, die Obstwiesen und Weiden eingezäunt und ein wunderschöner Gemüse- und Blumengarten angelegt.
Sie können sich also einerseits ins gemachte Nest setzen und andererseits all Ihre geheimen Projekte angehen, welche Sie schon immer verwirklichen wollten ...

ITALIEN, UMBRIEN, GUBBIO; in diesem Dreischritt liegt das Glück!
Das "podere" Loc. San Martino in Colle liegt eine knappe Viertelstunde von Gubbio entfernt, also nah genug, um an der "Zivilisation" teilzuhaben, aber eben auch weit genug, um sich wirklich zurückzuziehen.

Allein der Rundblick ist spektakulär; Sie gehen vom Haupthaus die Obstwiese hinauf und schauen auf die große Ebene vor Gubbio. Diese wunderschöne, mittelalterliche Kleinstadt liegt im Zentrum des Dreiecks Florenz/San-Marino/Roma; Sie reisen also ohne großen Aufwand in die nahe Toscana, an die beiden Küsten oder auch schon mal in die Hauptstadt. Sie brauchen übrigens nicht mal das Auto zu nehmen, Gubbio liegt an der Hauptachse der italienischen Bahn.

Der Hof selber liegt in charakteristischer umbrischer Landschaft, wo sich abwechselnd kleine Äcker, Olivenhaine, Weinberge und kleine Waldstücke bis zum Horizont erstrecken.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Ivo F. Dolder 0176 - 630 56 557
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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