Weimar: Rendite-Wohnung im EG mit Terrasse und Gartenblick in der Innenstadt ist Langzeitvermietet

Eine charmante Erdgeschosswohnung in der Lisztstraße Weimar, ein Zuhause, das Geschichten erzählt – und eine Investition, die Früchte trägt.
Eingebettet in die malerische Kulisse der Weimarer Innenstadt, wo Kultur und Geschichte auf Moderne treffen, erwartet Sie eine zauberhafte Erdgeschosswohnung in der renommierten Lisztstraße. Diese 55 Quadratmeter große Perle ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Investition in Beständigkeit und Eleganz.
Wohnidylle mit Flair
Beim Betreten der Wohnung spüren Sie sofort die Großzügigkeit der hohen Räume, das warme Licht und gleichzeitig den Charme des historischen Stadtflairs unterstreichen. Der großzügige Wohnraum bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen, während die durchdachte Raumaufteilung den Alltag mühelos organisiert.
Ein Highlight ist die herrliche, nach Westen ausgerichtete Balkon-Terrasse, die mit einem nahtlosen Übergang in den gepflegten Garten lockt. Hier können Sie oder Ihre Mieter die Sonne bis in die Abendstunden genießen, die Seele baumeln lassen oder Freunde zu entspannten Sommerabenden ein.
Neben dem charmanten Hauptbereich bietet die Wohnung einen separaten Abstellraum sowie einen zusätzlichen Keller, der weiteren Stauraum für alles Wichtige schafft. Für Kapitalanleger bedeutet dies: Ihre Mieter vermissen nichts.
Investieren Sie in Weimars Herzen
Die Wohnung ist derzeit schon fast 10 Jahre vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von steigerungsfähigen 390 Euro monatlich – eine sichere und lukrative Grundlage für Ihr Kapital. Die erstklassige Lage in der Innenstadt von Weimar verspricht zudem eine langfristige Wertsteigerung, da diese Region stets sehr beliebt ist.
Denn zur Innenstadt, mit Theater, Kino und an jeder Ecke Kultur, Cafés und Kneipen, sowie renommierter Gastronomie ist die Wohnqualität bestens gegeben und nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.
Ebenso sind der Busknotenpunkt und der Bahnhof nur wenige Meter entfernt. Ideal für ein urbanes, städtisches Leben.