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22850 Norderstedt - Norderstedt

NEUES JAHR - NEUES ZUHAUSE ! Gepflegte 2 1/2 Zi.Whg. in Sackgassenlage von Norderstedt-Harksheide

Kaufpreis
238.000 €
Objektnr. FALC-SuSc-39529
80,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohneinheiten:
8
Etage:
2
Baujahr:
1969
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
80,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
238.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.975 €/m²
Hausgeld:
236 €
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Hier haben Sie es gemütlich !
Diese gutgeschnittene 2 1/2-Zii.Wohnung befindet sich im 2.OG eines ruhigen Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in Sackgassenendlage von Norderstedt-Harksheide direkt vor den Toren Hamburgs
Es erwartet Sie eine gepflegte Ausstattung mit Optionen für eigene Ideen bei der Gestaltung. Die Wohnung verfügt über 2 1/2 Zimmer in einem hellen, gemütlichen Ambiente .Das moderne Bad und die hochwertige Einbauküche werten die Wohnung zusätzlich auf und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Durch die ruhige, grüne und doch zentrale Lage sind Zentrumsnähe und eine grüne Oase bestens miteinander verknüpft. Hier lässt sich gut entspannen und vom Alltag abschalten.
Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Diese attraktive 2 1/2 Zi.Wohnung befindet sich am Ende einer kleinen Häuserzeile mit Mehrfamilienhäusern und grünem Umfeld.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangt in die helle Wohnung im 2.OG.
Der Eingangsbereich (Eingangstür neu 2019) bietet Platz für eine Garderobe und trennt so den Flur vom angrenzenden Essplatz. Beide Bereiche sind hell gefliest.
Vom Flur gelangt man geradezu in das moderne Duschbad (2000) mit Runddusche, eingebautem Waschbecken, Urinal und separatem Platz für Waschmaschine und Trockner+Warmwasserspeicher (2014) Die indirekte Beleuchtung macht den Raum zusätzlich zu einem angenehmen Wohlfühlbereich.
An den Essbereich grenzt die separate Küche (2003). Ausgestattet mit einer hochwertigen, großzügigen Einbauküche in U-Form, die viel Arbeitsfläche bietet. Beim alltäglichen Morgenkaffe kann man direkt entspannt in den Grünbereich direkt vor der Tür schauen. So beginnt der Tag genau richtig.
Am Ende des Flures gelangt man in das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon mit Markise
Auch hier überwiegt wieder der schöne Ausblick in die grüne Umgebung.
Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro gehen von einem separaten Flur ab, den man vom Wohnzimmer erreicht.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Zum Flur gehört noch ein praktischer Abstellraum, für die Dinge des Alltags, die man nicht extra aus dem Keller holen möchte.
Ein Kellerraum gehört aber ebenso zur Wohnung wie ein Fahrrad-/und Trockenkeller.
Die Wohnung wir mit Nachtspeicherheizungen (1998) beheizt. Umrüstung auf eine andere, alternative Heizungsart ist möglich. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2010).
Die gute Raumaufteilung der Wohnung bieten Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.
Lassen Sie sich von dem Charme der Wohnung einfangen und von seinen Vorzügen überzeugen.

Die Wohnung liegt in Norderstedt-Harksheide, unweit des Einkaufszentrums Herold Center.
Norderstedt gehört zum Randgebiet von Hamburg, angrenzend an die Stadtteile Langenhorn und Hummelsbüttel in Schleswig-Holstein.
In Norderstedt selbst gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten und diverse Schulen. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung der Wohnung. Das Einkaufszentrum Herold Center erreicht man kurzfristig und findet hier weitere Geschäfte verschiedenster Art. sowie Restaurants.
Das grüne Umfeld von Norderstedt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Entspannen. Das Trainingsgelände des HSV ist fußläufig erreichbar und Fans können dort beim Training zuschauen.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen fußläufig in der Nähe zur Verfügung.
Von dort gelangt man z.B. zur U-Bahnstation Richtweg (U1) und weiterführend in die Hamburger Innenstadt in ca.30 Minuten.
Die Autobahn A7 erreicht man in ca. 15Minuten über die Anschlußstellen Schnelsen oder Qiuckborn und ist dann in ca. 60 Minuten an der Nordsee.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.01.2032
Verbrauchkennwert:
125.80 kWh/(m²*a)
Energieträger:
ELEKTRO
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1969
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Susann Schachtner 040-25774915
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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