48161 Münster - Gievenbeck

Was brauch ich mehr? 2 Wohnungen im Paket!

Kaufpreis
369.000 €
Objektnr. FALC-WMi-25696
64,00 m² Vermietbare Fläche
2009 Baujahr
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Baujahr:
2009
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Befeuerung:
Gas, Fern
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
64,00 m²
Gesamtfläche:
64,00 m²
Vermietbare Fläche:
64,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
5.766 €/m²
Kaufpreis:
369.000 €
Hausgeld:
310 €
Nettorendite "Soll" (%):
2,93 %
Nettorendite "Ist" (%):
2,78 %
Mieteinnahmen (Ist):
10.260,00 €
Mieteinnahmen Ist-Periode:
Jahr
Käuferprovision:
Provisionsfrei

2 fantastische Wohnungen im Paket in bester Lage von Münster - Gievenbeck.

Es handelt sich hier um 2 vermietete Wohnungen, mit je ca. 32m² Wohnfläche als Kapitalanlage. Sie liegen direkt übereinander und haben denselben Schnitt.
Diese hellen Einzimmerappartements in Münster überzeugen durch Ihre besonders modernen und offenen sowie lichtdurchfluteten Raumkonzepte, dank der bodentiefen Fenster.

Der offene Appartementeingang sowie die offene Küche erzeugen ein maximales Raumgefühl und bieten viel Platz für die wichtigsten Dinge. Praktisch ist der angeschlossene Essbereich in direkter Nähe zum Kochbereich, welcher ausreichend Raum zum Wohnen und Schlafen lässt.

Die Wohnungen sind mit einer hellen und ansprechenden Fliese gefliest, die den Raum modern wirken lässt und zugleich eine warme und neuzeitliche Atmosphäre schafft. Die Räume sind offen gehalten und bieten dank der Bodentiefen Fenster einen lichtdurchfluten und offenen Wohncharakter.

Das Badezimmer befindet sich auf dem neusten Stand und lässt keine Wünsche offen. Die Badezimmerventilation sorgt für ausreichende Belüftung innerhalb der Nasszelle. Die hellen Fliesen unterstreichen weiterhin die moderne Optik des Appartements.
Die Fotos stammen aus der Wohnung im 2. Obergeschoss und dienen auch exemplarisch für die andere Wohneinheit.

Das Haus ist sehr gepflegt und bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage mit exzellenter Vermietbarkeit durch die ideale Lage. Sie sind z.B. in 9min. mit dem Fahrrad an der Universitätsklinik Münster.

Besichtigen Sie dieses besondere Appartement doch schon mal in unserer virtuellen 360° Tour.

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

2 fantastische Wohnungen im Paket in bester Lage von Münster Gievenbeck.

- Baujahr 2009
- Wohnung 1.OG 32m² inkl. Kellerraum
- Wohnung 2.OG 32m² inkl. separater Abstellraum
- Aufzug
- PKW Einstellplatz
- gepflegter Zustand
- zentrale Gasheizung
- Fahrradabstellplatz
- Waschküche

Beide Wohnungen liegen direkt übereinander und sollten während der Bauphase eigentlich durch eine Treppe verbunden werden. Fragen Sie gerne für weitere Details.

Lage - Münster Gievenbeck

Münster, deutschlandweit bekannt als Studentenstadt, zählt mit seinen ca. 315.000 Einwohnern zu einer der schönsten Städte im Norden Deutschlands. Die Westfälische-Wilhelms-Universität ist hoch angesehen und deutschlandweit bekannt.

Die Appartements liegen in einem Gebäudekomplex in Münster- Gievenbeck, einem westlichen Wohnbereich von Münster.
Hier finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs. Von Supermärkten bis zur Tankstelle, verschiedene Ärzte und weitere kleinere Läden finden Sie in Münster-Gievenbeck.

Eins der großen Vorteile von Münster- Gievenbeck ist seine besondere Lage. Ob mit dem Bus, dem Auto oder wie in Münster üblich mit dem Fahrrad, gelangen Sie in nur wenigen Minuten in Münsters Innenstadt. Die Nähe zur A1 und B54 ermöglicht es Ihnen in kürzester Zeit Richtung Steinfurt oder dem Ruhrgebiet unterwegs zu sein. In unter einer Stunde befinden Sie sich in Hollands Studenten- und Touristenstadt Enschede.

Besuchen Sie uns einfach und verschaffen sich einen Eindruck vor Ort.

Sofern Sie eine solide Kapitalanlage mit guter Anbindung lieben, ist dieses Angebot genau richtig für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Datteln
Collin Sommerfeld
0151 412 46 274

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.11.2027
Verbrauchkennwert:
74.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
2009
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Collin Sommerfeld 0800 / 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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