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79725 Laufenburg (Baden) - Laufenburg

Wann haben Sie sich das letzte Mal "Dach über Kopf" verliebt?

Kaufpreis
450.000 €
Objektnr. FALC-PVo-18913
102,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
8
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
102,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
4.412 €/m²
Kaufpreis:
450.000 €
Hausgeld:
310 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche Käuferprovision

Diese gemütliche, sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Maisonnette-Stil läßt das Herz höher schlagen.

Eintreten und sich wohl fühlen.

Die unverbaubare Lage läßt sowohl vom Balkon, als auch von der großen Fensterfront im Dachgeschoss aus, den Blick in die Ferne schweifen.

Vom Flur gelangt man links ins den aktuell als Ankleidezimmer genutzten Bereich, gegenüber das weiß gefließte Bad mit Wanne und Fenster.

Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für eine große Schrankwand und lädt zum Ausruhen ein.

Die sehr gepflegte Küche im Landhausstil bietet Anlass für viele schöne Kocherlebnisse.

Im anschließenden gemütlichen Wohn-Ess-Bereich entspannen Sie von Ihrem anstrengenden Tag.

Verbringen Sie schöne Stunden auf dem Balkon, auf dem auch ein Grill Platz findet und genießen Sie die Sonnenuntergänge bei einem kühlen Schluck.

Über die wertige Innentreppe gelangen Sie ins I-Tüpfelchen, das helle Dachzimmer. Hier fühlen sich nicht nur Kinder wohl, es könnte auch als Hobbyraum, Homeoffice, Gästezimmer ... genutzt werden.

Frei nach Absprache.

Das gut gepflegte Haus in dem sich die Dachgeschosswohnung befindet wurde 1994 massiv erbaut.

In dieser schönen Wohnung dominieren große, lichte Fensterflächen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt.

Die Wohnung wird über die Zentralheizung erwärmt

Das Bad ist weiß gefließt, hat eine Badewanne und ein Fenster.

Die Holzfenster sind zweifach verglast.

Der überdachte Balkon liegt auf der Sonnenseite und bietet einen atemberaubenden Ausblick.

Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf ca. 310,-€ p.M.

Ein kleiner Kellerraum bietet Platz für die Dinge, die man nicht ständig braucht.

Waschküche und Trockenraum stehen zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört eine Garage, gegenüber hat es ausreichend Fläche auf der frei geparkt werden kann.

Eine nette Nachbarschaft rundet das Bild ab.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Super Lage: Kita, Kindergarten, Schule, Ärzte/Apotheken, Bushaltestelle und das Einkaufszentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Genauso schnell sind Sie in der schönen Natur, z.B. im naheliegenden Wald.

Laufenburg (Baden) ist eine Kleinstadt am Hochrhein im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg direkt an der Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz. Laufenburg ist eine der „vier Waldstädte“ am Rande des Hotzenwalds und deutsche Grenzstadt zur Schweiz. Auf der Schweizer Seite liegt der 1801 durch den Frieden von Lunéville abgetrennte Stadtteil Laufenburg AG, ehemals „mehrere Stadt“ oder Grosslaufenburg genannt, während der nun badische Teil "mindere Stadt" oder Kleinlaufenburg hieß. Seit dem Mittelalter verbanden Brücken die beiden Ortsteile. 1911 wurde die Laufenbrücke dem Verkehr übergeben, 2004 folgte die Hochrheinbrücke.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Petra Volk 0157 796 170 99
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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